Moderne Vier-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Werl-Holtum!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne Vier-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in Werl-Holtum, welches im Jahr 2010 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für junge Paare oder Familien und kann ab 01.02.2025 bezogen werden.
Ausstattung
Die Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche verfügt insgesamt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und über ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon.
Hinter dem Haus befindet sich der zur Wohnung gehörende Garten mit einer Größe von ca.170 m².
Im Flur des Eingangsbereiches befindet sich ein zusätzlicher Raum für Ihre Waschmaschine und ggfs. einen Trockner.
Die große, helle Küche verfügt über ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und lädt zum Verweilen ein.
Die moderne Einbauküche sowie ein Stellplatz sind im Mietpreis enthalten.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.300,00 Euro und schlüsselt sich folgendermaßen auf:
- 970,00 Euro Kaltmiete
- 300,00 Euro Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung
- 30,00 Euro Stellplatz
Das Objekt wird mittels Erdwärme geheizt und ist daher energetisch auf dem neuesten Stand.
Die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach (8,225 kWp) ist hier auch zu erwähnen.
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und vor der ersten Besichtigung übergeben.
Lage
Dieses Objekt befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Werl-Holtum.
Holtum ist ein Ortsteil der Stadt Werl im Kreis Soest. Der Ortsteil mit seinen 1084 Einwohnern liegt direkt an der B1 und ist das westlichste Dorf im Kreis Soest. Im benachbarten Dorf Werl-Büderich sowie im Ort Werl finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
Die einstige Sälzerstadt, gelegen zwischen Sauerland, Münsterland und Ruhrgebiet im Herzen Westfalens, hat sich heute mit seinen ca. 32.000 Einwohnern zu einem vollfunktionsfähigen Mittelzentrum und zur drittgrößten Stadt im Kreis Soest etabliert.
Neben der sehenswerten Altstadt verfügt Werl über viele Einkaufsmöglichkeiten entlang der Fußgängerzone sowie über gemütliche, einladende Gastronomie.
Der direkt an die Altstadt angrenzende Kurpark mit seinem funktionsfähigen Gradierwerk und der Siedehütte dient auf über zehn Hektar Fläche als Ort der Ruhe und Erholung im Herzen der Stadt.
Zudem ist der Werler Stadtwald ein beliebtes Naherholungsgebiet, in dem es sich wunderbar wandern und laufen lässt.
Das Betreuungsangebot mit Kindergärten und Kindertagesstätten ist gerade bei jungen Familien sehr beliebt. Sämtliche Schulabschlüsse können vor Ort erlangt werden. Zusätzlich verfügt die Stadt Werl über eine gute medizinische Versorgung und ein Krankenhaus im Stadtgebiet.
Die nahegelegenen Autobahnen A 1, A 2 , A 44 und A 445 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung. Mit der Hellwegbahn Dortmund-Soest mit ihrem modernen barrierefreien Regionalbahnhof sind das Ruhrgebiet, der ostwestfälische Raum sowie das Sauerland schnell erreichbar. Kurze Wege zu den Regionalflughäfen Dortmund und Paderborn/Lippstadt machen Werl zu einem idealen Standort zum Wohnen und Arbeiten.
Sonstiges
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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Mietinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Vermieter. Die HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH ist der alleinige Interessenvertreter des Vermieters und vereinbart mit dem Mietinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen.
Sonstiges
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Anschließend können Sie bei Interesse gerne einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
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2. Unternehmen, Anschrift, Beschwerdeadressat
HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH, Kirchstr. 17, 58739 Wickede (Ruhr)
Tel.: 02377/805078-0, Fax: 02377/805078-9, E-Mail: [email protected]
Geschäftsführer: Ulf Hesse, Dennis Lorant
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher
4. Weitere Informationen unter www.hal-wickede.de
[URL="https://www.hal-wickede.de/kundeninformationen-und-downloads/"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, nur Nichtraucher