**Moderne, voll möblierte Wohnung mit Wohlfühlcharakter, Balkon mit Aussicht, Tiefgarage vorhanden**
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht diese moderne, exklusive, komplett möblierte und ausgestattete Wohnung im 3. OG in einem Mehrfamilienhaus, gelegen in einer ruhigen Sackgasse in Leonberg-Höfingen. Die Immobilie wurde 1968 erbaut und hat insgesamt 7 Parteien. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem einladenden und offenen Grundriss beeindruckt sein. Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch die großen Fenster verstärkt, die viel Tageslicht in alle Räume fluten. Der großzügige Flur bietet genügend Platz für eine Garderobe. Im Mittelpunkt steht das geräumige, helle Wohn / Esszimmer mit seiner großen Fensterfront. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den herrlichen, überdachten Südbalkon mit traumhaften Blick bis zum Engelbergturm, hier muss man sich einfach wohlfühlen! Die beiden Schlafzimmer sind praktisch links und rechts neben dem gepflegten Bad angeordnet. Ein weiteres Highlight ist die moderne, sehr gut ausgestattete Küche. Hier finden Sie alles, was ein kochbegeisterter Bewohner benötigt. Die komplette Wohnung wurde von der Eigentümerin sehr aufwendig und mit viel Geschick eingerichtet und dekoriert. Der Möblierungszuschlag ist im Mietpreis bereits enthalten. Der Mietvertrag sollte erstmal auf 3 Jahre laufen, allerdings mit Option auf Verlängerung! Zusätzlich Stauraum bietet der Abstellraum in der Wohnung und ein geräumiger Abstellraum im Dachgeschoß. Zur Wohnung gehört außerdem eine komfortable Tiefgarage mit Rolltor. Gemeinschaftlich genutzt wird ein idyllischer Vorgarten, ein Fahrradraum und ein Trockenraum im Dachgeschoß. Die ruhige Lage der Wohnung und die unmittelbare Nähe zum Bus machen dieses Mietobjekt besonders attraktiv. Auch die S-Bahn kann man gut zu Fuß in 20 Minuten erreichen. Hier verbinden sich Komfort und gute Erreichbarkeit mit einer idyllischen Wohnumgebung. Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freue ich mich sehr!
Ausstattung
* Großer überdachter Südbalkon mit herrlicher Aussicht bis zum Engelberg * Platzsparende Schiebetüren in Küche und Wohnzimmer * Die gesamte Wohnung ist komplett, modern und geschmackvoll möbliert und dekoriert * Im Büro steht zusätzlich ein Drucker und ein Aktenvernichter zur Verfügung * Badezimmer mit Badewanne und Siemens Waschmaschine * Separates WC * Hochwertige Einbauküche mit allen elektrischen Geräten * Bodenbelag Fliesen, im Schlafzimmer Kork * Fenster Kunststoff, doppeltverglast * In Bad und Wohnzimmer zusätzlich elektrische Fußbodenheizung * Einzelgarage mit elektrischem Rolltor * 1 Abstellraum in der Wohnung, 1 Abstellraum auf dem Dachboden * Gemeinschaftlich genutzt wird ein geräumiger Fahrradraum, im Dachboden ein Trockenraum und ein schöner Vorgarten
Lage
Diese charmante Immobilie befindet sich in Höfingen, ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse. Die Mietwohnung ist nah am Grünen und dennoch ist alles notwendige für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar: * 10 Gehminuten ins Zentrum von Höfingen * 20 Gehminuten zur S-Bahn Haltestelle Höfingen * 4 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle * 9 Gehminuten zur Grundschule * 9 Gehminuten zum nächsten Kindergarten Höfingen als Teilort von Leonberg verfügt über eine umfassende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Leonberger Stadtmitte ist schnell erreichbar und bietet ein breites Spektrum an weiteren Annehmlichkeiten. Für Sport- und Freizeitliebhaber bietet die grüne Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Gleichzeitig ist die Nähe zur Autobahn von Vorteil, so dass man sowohl die Innenstadt von Stuttgart als auch andere Ziele in der Region schnell erreicht. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre perfekte Balance aus städtischen Komfort und naturnahmen Wohnen - ein Standort der alles bietet.
Sonstiges
Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere des Eigentümers zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von mir nicht übernommen werden. Verpflichtung zur Geheimhaltung: Ich bitte Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesem Objekt. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit der Vermietung des Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.