Moderne Wohlfühloase – Sanierter Bungalow mit viel Platz und Potenzial in Erftstadt
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Moderne Wohlfühloase – Sanierter Bungalow mit viel Platz und Potenzial Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde umfassend saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet es Ihnen ein ideales Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Der moderne Ausbau und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für hohen Wohnkomfort. Das Haus bietet Ihnen auf einer Etage großzügige und lichtdurchflutete Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Ob Familienleben oder Homeoffice – hier findet jeder seinen Rückzugsort. Das Haus verfügt über einen komplett ausgebauten Kellerbereich. Alle Kellerräume sind optimal genutzt und bieten ausreichend Stauraum sowie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Waschküche ist ebenfalls im Keller untergebracht, was Ihnen zusätzliche Flexibilität verschafft. Der Kellerbereich bietet die ideale Basis, um einen Hobbyraum oder sogar ein Homeoffice zu realisieren. Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung lässt keine Wünsche offen. Der weitläufige Garten rundet das Angebot ab und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls gesorgt – eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihr Auto. Das Haus überzeugt ebenfalls durch seine Lage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Ausstattung
Fußbodenheizung, Fliesen
Lage
Die Nikolaus-Ehlen-Straße in Erftstadt liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die sich ideal für Familien und Pendler eignet. Erftstadt selbst bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an das städtische Leben. Erftstadt liegt verkehrstechnisch sehr günstig, sowohl für Pendler nach Köln als auch für den Zugang zu den umliegenden Städten. Die Stadt ist gut an das Autobahnnetz angeschlossen, mit schnellen Verbindungen zur A1 und A61, die Ihnen eine zügige Anreise in die Kölner Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Zielen ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr, mit verschiedenen Buslinien und einem Regionalbahnhof in der Nähe, sorgt für eine gute Erreichbarkeit. In Erftstadt finden Sie eine gute Auswahl an Supermärkten, Fachgeschäften und weiteren Dienstleistern, die Ihnen den Alltag erleichtern. Die Nikolaus-Ehlen-Straße liegt in einer Lage, die es Ihnen ermöglicht, sowohl das urbane Angebot der Erftstädter Innenstadt als auch die ruhigeren, naturnahen Vororte schnell zu erreichen. Zudem gibt es zahlreiche Ärzte, Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Die Umgebung bietet einen hohen Erholungswert. Die Nähe zum Naturpark "Ville" ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturgenuss. Erftstadt selbst hat viele Grünflächen, Spielplätze und Sporteinrichtungen, die zu einem aktiven Lebensstil einladen. Der nahegelegene Erftsee und die vielen Wander- und Radwege in der Umgebung sorgen für eine ideale Balance zwischen Natur und städtischer Annehmlichkeiten.