Moderne Wohnkultur: Panoramablick nach Bad Neustadt/S. - Neubau von 12 Eigentumswohnungen

97616 Bad Neustadt an der Saale

343.400,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
85,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97616 Bad Neustadt an der Saale
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
85,85 m2
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
ef3a9df3-2021-4b73-b83f-157f89a81d75
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
343.400,00 €
provisionsfrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
18.8 kWhm2a
Gültig bis
2034-04-16
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Kfz-Stellplatz
1× / 7.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In Kürze entsteht in Bad Neustadt/ Brendlorenzen ein modernes Mehrfamilienwohnhaus.
Über 3 Etagen entstehen 12 zum Teil barrierearme Eigentumswohnungen mit herrlichem Panoramablick in Richtung Bad Neustadt.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und es ist jeweils ein Stellplatz im Freien zum Preis von 7.500,00 € vom Käufer zu erwerben.

Die Wohnungsgrößen liegen bei diesem Bauprojekt zwischen 74 m² und 95 m².

Die Wohnfläche dieser Wohnung, welche sich im EG befindet beträgt 85,85 m².

Durch den Flur gelangt man in eine großzügige Wohn-Essküche mit Zugang auf eine Terrasse, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer sowie in ein Tageslicht Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne. Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil.

In den Schlaf-und Wohnräumen wird ein hochwertiges Vinyl verlegt. Die Innenwände werden mit einem glatten Putz versehen. Weiterhin sind alle Wohnräume mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousetten oder elektrischen Rollläden abdunkelbar.
Jede Wohnung wird mit einer Videosprechanlage ausgestattet.

Das Gesamtobjekt wird in Massivbauweise mit mineralischer Dämmung im KFW 40-Standart errichtet, so dass auch für einen effizienten Energiehaushalt gesorgt ist.

Es gibt kein Bauträgerrisiko, da die Kaufpreiszahlung erst nach Fertigstellung und Übergabe der Wohnung erfolgt.

Auf dem Dach wird eine PV-Anlage zur Einspeisung und für den Hauseigenen Allgemeinstrom installiert.

Bei Inanspruchnahme eines KFW-Darlehens ist ein Zuschuss bis zu 38.750€ möglich.
Es gelten die entsprechenden Bedingungen der KFW.

Bedarfsausweis, A+, BJ 2024, 18,8 kWh/m², Luft-Wasser-Wärmepumpe

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Sonstiges

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 18.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m²