Moderne Wohnung im ersten OG ohne Lift in ruhiger Lage in Mühldorf
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
++++++++++++++++++++++++++++++ Bei Interesse zu diesem Angebot bitten wir um eine Kontaktanfrage (türkisfarbene Funktionstaste bei Immobilienscout24) mit Angabe von Namen und Anschrift. Sie erhalten anschließend einen Besichtigungstermin angeboten. Ohne schriftliche Kontaktanfrage können wir keinen Besichtigungstermin anbieten. ++++++++++++++++++++++++++++++ Diese schöne Neubau-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraßen-Lage. Die Raumaufteilung ist genauso praktisch wie ansprechend. Das Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche und Fenster ausgestattet. Auch ein Platz mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist hier eingeplant. Das Schlafzimmer misst ca. 14 m² und das Kinderzimmer ca. 11 m², beide Räume sind hell und zeigen sich freundlich. Eine moderne und hochwertige Ausstattung zieht sich durch die Räumlichkeiten. Der offen gehaltene Hauptraum mit Wohnen, Küche und Essbereich bietet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerabteil im Untergeschoss.
Ausstattung
Hier nur einige der Ausstattungsmerkmale der Wohnung: - ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Stichstraße - Familien- und kinderfreundliche Umgebung/Nachbarschaft - Massivbauweise - 3-fach isolierverglaste Fenster mit Rollläden - Fußbodenheizung in jedem Raum separat steuerbar - Beheizung mittels energieeffizienter Wärmepumpe - offene, moderne Raumaufteilung: Wohnen, Essen, Kochen im Hauptraum vereint - Badezimmer mit Wanne, großer Dusche und Fenster - hochwertige Böden in Holz-Dekor in den Schlafräumen und Fliesen in den Nassräumen und der Diele - Terrasse und großer Garten nach Westen ausgerichtet - Außenstellplatz - Kellerabteil mit ca. 11m²
Lage
Die Stadt Mühldorf a. Inn ist eines von dreißig Mittelzentren im Regierungsbezirk Oberbayern und ca. 1 Stunde mit Bahn und Kfz von München entfernt. Sie liegt im Raum der westlich gelegenen Metropolregion München und im Bayerischen Chemiedreieck. Kreisstadt Mühldorf am Inn - überregionales Einkaufs- und Dienstleistungszentrum Einwohner: ca. 22.000 Einzugsgebiet: ca. 220.000 Personen Zentralitätskennziffer: 224 allg. Kaufkraft: 579 Mio. € Kaufkraft pro Kopf: 27.600 € Arbeitslosenquote: 3,4 % Gymnasium sowie weitere zahlreichen Schulen 12 Kindergärten LAGE & ERREICHBARKEIT Luft Der Flughafen München II ist in 45 Minuten erreichbar. Mühldorf a. Inn selbst bietet einen Wirtschaftsflugplatz, der mit einer Landebahn von 1.300m für Geschäftsreiseflugzeuge bis 5,7t zugelassen ist. Bahn Der Bahnknotenpunkt Mühldorf a. Inn verbindet 7 Bundesbahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut und Burghausen (Industriedreieck). Mühldorf a. Inn ist zentraler Güterumschlagbahnhof in Südbayern. Im Personenverkehr ist München im Stundentakt in ca. 50 Minuten erreichbar. Straße Mühldorf a. Inn ist Schnittpunkt der Hauptverkehrswege östlich von München. Hier kreuzen sich A94 und B12, die Staatsstraße 2092 und die Bundesstraße B299. Die A94 ist seit Ende 2019 fertiggestellt und nun durchgängig in Richtung Osten und Westen befahrbar, sie verbindet die Strecke Passau-München. Im historischen Haberkasten findet das ganze Jahr über ein Kulturprogramm statt, bei dem neben den verschiedensten Musikrichtungen auch Kleinkunst und Kabarett Platz findet. Im Innenhof des Haberkastens findet jedes Jahr das „Sommerfestival“ statt. Seit 1865 findet in Mühldorf ein traditionelles Volksfest statt. Gegenwärtig beginnt dieses zehntägige Fest immer am letzten Samstag im August. Bei dem dazugehörenden „Internationalen Schützen- und Trachtenzug“ nehmen Gruppen aus der ganzen Welt teil.
Sonstiges
Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. ERREICHBARKEIT... ... Frau Maria Spielmann unter Funk 0171-6230527 oder einfach eine Mail an [email protected] BÜROZEITEN... ... Unsere Bürozeiten in unseren Geschäftsräumen in 84453 Mühldorf am Stadtplatz - Ecke Tuchmacherstr. 2 sind: Montag bis Freitag von 9.30 Uhr - 12.30 Uhr sowie nach Vereinbarung TERMINE... ... zur Besichtigung von Immobilien nach Vereinbarung … WEITERE ANGEBOTE... ... Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage, welche mit folgendem Link erreichbar ist … WEITERE LEISTUNGEN... ... Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie... ... Fragen Sie uns - auch gerne nach einer kostengünstigen Verkehrswertermittlung... ... oder wenn Sie vermieten wollen, was der sinnig erzielbare Preis wäre ...