Moderne Wohnung im ruhigen Herrngiersdorf!

84097 Kelheim (Kreis)

600,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
61,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84097 Kelheim (Kreis)
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
61,33 m2
Zustand
vollsaniert
verfügbar ab
01.02.2025
Bonitätsnachweis
Online-ID
156114188
Netto­kalt­miete
600,00 €
Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Baujahr
1887
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese moderne und sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf rund 61 m² alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das freundliche Ambiente. Der großzügige und offene Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Wohnung wird inkl. neuer Einbauküche vermietet, die viel Platz für kulinarische Abenteuer bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit. Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer, sowie einen praktischen Abstellraum. Das Badezimmer ist mit Tageslicht ausgestattet und verfügt über eine großzügige Dusche (1,40m x 1,00m). Es besticht durch eine moderne Ausstattung und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Haustiere sind leider nicht erlaubt. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir bitten um Beachtung, dass uns hierfür vorab die ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft vorliegen muss!

Ausstattung

- Erstbezug nach umfassender Sanierung - Einbauküche - Fußbodenheizung - Plisses an allen Dachflächenfenstern - 1 Außenstellplatz inkl. - weiterer Außenstellplatz möglich (30€)

Lage

Herrngiersdorf, eine malerische Gemeinde im Landkreis Kelheim in Bayern, Deutschland, besticht nicht nur durch seine natürliche Schönheit, sondern bietet auch eine gute Verkehrsanbindung und verschiedene öffentliche Einrichtungen. Herrngiersdorf liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahn A93, die eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Regensburg und Kelheim ermöglicht. Ebenfalls erreichen Sie Landshut in ca. 30 Minuten sowie München in ca. 60 Minuten Fahrzeit. Die Autobahn ist über gut ausgebaute Landstraßen leicht zu erreichen. Auch die Bundesstraßen B16, B15neu und B299 sind in der Nähe und bieten weitere Verbindungsmöglichkeiten zu benachbarten Ortschaften und Städten. In Herrngiersdorf finden Bewohner und Besucher verschiedene öffentliche Einrichtungen wie z. B. eine Grundschule, ein Kindergarten, Gemeindezentrum und Sporteinrichtungen. Es gibt ein Lebensmittelgeschäft, in denen Einwohner frische Lebensmittel und andere Güter des täglichen Bedarfs kaufen können. Mehrere große Supermärkte finden Sie im ca. 5 km entfernten Langquaid. Insgesamt bietet Herrngiersdorf seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur und eine angenehme Lebensqualität durch eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und modernen Einrichtungen.