Moderne Wohnung in Bestlage und Energieklasse A+
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in einem 2022 hochwertig sanierten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Sie beziehen hier ein neuwertiges Objekt in Bestlage. Unser Angebot beinhaltet folgendes: - Lichtdurchflutete, offene Wohnküche mit Balkonzugang in Westausrichtung (Die abgebildete EBK aus 2022kann vom Vormieter abgelöst werden) - Geräumiger Schlafraum - Großzügiges Kinderzimmer/Büro - Modernes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster - Lagerkeller mit Stromanschluss - Einzelgarage mit Stromanschluss - Außenstellplatz
Ausstattung
Die Böden im Schlafraum, und Kinderzimmer sind mit Venyl-Dekor-Böden versehen. Die Wohnküche, die Diele und der Badboden sind mit großformatigen grauen Fliesen belegt. Das Bad ist bis halbe Höhe cremefarben gefliest, der obere Bereich ist gestrichen. Das Bad ist mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschtisch, Toilette und Fenster bestens ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Wäscheraum im Keller vorhanden. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und überdacht Das Gebäude wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Diese wird über eine energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe betrieben. Wohnraumlüfter mit Wärmerückgewinnung sind vorhanden Die Rollläden werden elektrisch betätigt
Lage
Hallbergmoos liegt ca. 10 km südlich der Domstadt Freising und ca. 12 km westlich der Kreisstadt Erding und ist ein aufstrebender Ort mit ca. 12.500 Einwohnern. Die Ortschaft bietet eine gute Anbindung zu den Autobahnen nach München, Nürnberg, Stuttgart und Deggendorf sowie zum Rest der Welt über den Flughafen MUC II. Der eigene S - Bahnhof kann über einen Zubringerbus erreicht werden. PKW-Stellplätze sind am S-Bahnhaltepunkt ebenfalls vorhanden. Dinge des täglichen Bedarfs können im Ortsbereich beschafft werden. Auf kurzen Wegen erreichbar sind Ärzte, Apotheken, Schulen, Kinderhorte und Kindergärten. Auch an Sportmöglichkeiten ist in Hallbergmoos einiges geboten. Der vor kurzem errichtete Sport- und Freizeitpark bietet eine Vielzahl an Fitness- und Gymnastiksportarten. Der Industriestandort Hallbergmoos bietet mit seinen ansässigen, teils international bekannten Firmen, interessante Berufsmöglichkeiten. Die nahe gelegenen Isarauen sind für Naturfreunde auf kurzen Wegen zu erreichen.
Sonstiges
Der Wohnung sind eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz für zusammen 100,00 € zugeordnet. Hundehaltung und auch Kurzzeitpflege oder ähnliches ist in der Wohnung nicht erlaubt (auch nicht später) Ihre aussagefähige Bewerbung mit Namen aller einziehenden Personen, Beruf, möglicher Einzugstermin und Gesamtnettoeinkommen können Sie bequem über den Kontakt im Inserat schriftlich bei uns einreichen. Wir bitten um Verständnis, dass unvollständige Bewerbungen nicht bearbeitet werden können.