Moderne Wohnung in neuwertigem Zustand sucht neuen Eigentümer!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Bauweise und die hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich in einer gefragten Wohnlage, die durch Ruhe und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung besticht. Dank der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen und öffentlichen Verkehrsmitteln eignet sich diese Wohnung ideal für Berufstätige, Familien oder Paare, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen.
Die Wohnung befindet sich in einem KfW-Effizienzhaus 55, was niedrige Energiekosten und einen nachhaltigen Lebensstil garantiert. Die hochwertige Dämmung und die moderne Haustechnik tragen zu einem besonders geringen Energieverbrauch bei.
Die gut durchdachte Aufteilung der Wohnung bietet viel Platz und Komfort:
Wohn-/Esszimmer/Küche: Großzügig und lichtdurchflutet, mit Zugang zum Balkon.
Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank.
Kinderzimmer/Büro: Flexibel nutzbar, ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer.
Badezimmer: Zeitgemäße Sanitärausstattung mit ebenerdiger Dusche.
Abstellraum: Praktische Nutzfläche für Haushaltsgeräte und Vorräte
Zusätzlich bietet die Wohnung einen Abstellraum außerhalb der Wohnung sowie die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz sowie einen Außenstellplatz zu erwerben.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin fragen Sie gerne bei uns an - bitte beachten Sie, dass wir Anfrage nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Ausstattung
- 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 72,86 m²
- Solide Massivbauweise
- Nachhaltiger KfW-Energieeffizienzstandard 55
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Fenster mit 3fach-Isolierverglasung
- Rollläden für mehr Komfort
- Bodenbeläge: Hochwertiges Parkett und Fliesen
- Balkon: Großzügig, ideal für entspannte Stunden im Freien
- Aufzug: Barrierearmer Zugang zu allen Etagen
- Garage separat erwerbbar (Kaufpreis 14.000,00 € / Gesamtpreis bei Kauf 293.000,00 €)
- Außenstellplatz separat erwerbbar (Kaufpreis 7.000,00 € / Gesamtpreis bei Kauf 286.000,00 €)
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus inmitten eines Wohngebietes der Stadt Landau an der Isar. Durch die geschlossene Bauweise mit Ausrichtung der Wohnungen und Balkone in den Innenhof ergibt sich ein ruhiges Wohnumfeld.
Landau an der Isar weist mit rund 14.400 Einwohnern einen typische Kleinstadtcharakter auf und bietet neben Nahversorgungsmöglichkeiten auch eine gute medizinische Grundversorgung. Verschiedene schulische Einrichtungen, das umfangreiche Freizeitangebot sowie das Angebot an Arbeitsplätzen durch das breite Spektrum an Betrieben runden die hohe Lebensqualität ab.
Die Stadt ist durch die Bundesstraße 20 und die Bundesautobahn 92 erschlossen und liegt mit dem Bahnhof Landau (Isar) an der Bahnstrecke Landshut-Plattling. Im Stundentakt verkehren Züge des Donau-Isar-Express zwischen Passau und München.
Des Weiteren fährt eine Stadtbuslinie "Der Landauer" von Montag bis Samstag im Stundentakt durch die Stadt. Drei weitere ÖPNV-Linien verbinden die ländlichen Gemeinden mit der Stadt.
Sonstiges
Sonstiges Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.