Moderne Wohnung in zentraler Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das gemütliche Wohnquartier wurde 2019 in geschützter Hinterhoflage errichtet. Ein großer Innenhof mit einer vielfältigen Begrünung bietet viele Spielflächen für die Kleinen und idyllischen Ruheoasen für die Großen. Die im dritten Obergeschoss gelegene Wohnung kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Als Empfang dient ein geräumiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und in jedes Zimmer führt. Das Herzstück dieser schönen Wohnung ist sicherlich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und dem Südbalkon. Weiterhin sind zwei Schlafzimmer vorhanden, wovon sich das kleinere mit Nordbalkon auch sehr gut als Homeoffice eignet. Abgerundet wird der durchdachte Grundriss durch ein modernes Vollbad. In dem praktischen Hauswirtschaftsraum können eine Waschmaschine und ein Trockner bequem untergebracht werden.
Ausstattung
Beheizt wird die Wohnung über eine wohlige Fußbodenheizung. Die wohnlichen Räume sind mit schönem Eichenparkett ausgestattet, das Vollbad ist mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen, einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper versehen. Bodentiefe Fenster vermitteln ein großzügiges und helles Raumgefühl und gewähren einen schönen Blick über die Dächer der Nachbarschaft. Die hochwertige Einbauküche ist mit hellen Fronten und allen relevanten Elektrogeräten wie Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine und einer Kühl- und Gefrierkombination ausgestattet. Eine Videogegensprechanlage gehört zur Sicherheitsausstattung. Neben dem Hauswirtschaftsraum steht dem Mieter ein weiterer Abstellraum im Kellergeschoss zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 100,00 € monatlich mitzumieten.
Lage
Der Stadtteil Wandsbek erfreut sich seit Jahren hoher Beliebtheit und bietet neben einer Vielzahl an Grün- und Erholungsflächen eine sehr gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe im W1-Hamburg Wandsbek und am Wandsbek Markt. Rund um die beliebte Wandsbeker Marktstraße stehen verschiedene Cafés, Restaurants und ein bunter Mix an Geschäften zur Verfügung. Auch das Einkaufszentrum "Wandsbeker Quaree" bietet alles, was das Shoppingherz begehrt. Mit dem Wandse-Wanderweg, dem SPRUNG RAUM und diversen Sport - und Fitnessstudios sind der Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt. Der Brauhausstieg bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die S/U-Bahn-Haltestelle "Wandsbeker Chaussee" befindet sich in fußläufiger Entfernung und bringt Sie mit der S1 oder U1 innerhalb von etwa zehn Minuten in die Hamburger Innenstadt. Über den Horner Kreisel gelangen Sie mit der A24 schnell ins Hamburger Umland.
Sonstiges
Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren und einer Indexmiete abgeschlossen.