Moderne Wohnung mit 2 Balkonen in idyllischer Lage - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier können Sie vor Anker gehen. In dem Neubau finden Sie beste Voraussetzungen für ein zeitgemäßes und inspirierendes Wohnen. Moderne Architektur, nachhaltige Grundrisse, hochwertige Ausstattung und attraktive Freiflächen zeichnen die Grundgestaltung von LUV& LEE aus.
Ihr zukünftiges Zuhause liegt in einem Neubau mit 25 Wohnungen, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft. Das Gebäudeensemble besteht aus einem Vorderhaus an der Regattastraße und
einem großzügigen Seitenflügel an der rechten Hofseite. Die Häuser zeichnen sich durch eine klare, zeitgemäße Formensprache aus. Sie passen optisch zu den benachbarten historischen Gebäuden aus klassizistischer Zeit mit ihren bis zu drei Vollgeschossen. So verfügt der Neubau auch über drei Geschosse mit einem Dachgeschoss als Staffelgeschoss, in dem drei Penthouses integriert sind.
Die Parkplatzsuche fällt weg, denn die große Tiefgarage bietet genügend Platz und ist mit einem Autolift von der Regattastraße aus zu erreichen. Alle Wohnungen sind über drei Treppenhäuser mit Aufzügen bis in die Tiefgarage zugänglich.
Ausstattung
1 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit 42 bis 156 m2 Wohnfläche:
Vom kompakten 1-Raum-Appartement über 2- bis 4-Raum-Wohnungen mit schönen Privatgärten oder Balkonen, großzügigen Maisonette-Wohnungen bis hin zu exklusiven Penthouses.
- moderne Grundrisse
- Raumhöhe bis zu 2,75 m
- Wohnungen verfügen über Balkon, Terrasse oder Privatgarten
- Massivholzfenster
- hochwertige Ausstattung von namhaften Herstellern
- moderne Haustechnik
- Echtholzparkett in Fischgrätoptik
- extravagante Fassadenstruktur
- Gemeinschaftsgärten
- repräsentativer Eingangsbereich
- Elektrisch gesteuerte Markisen
- Video-Gegensprechanlage
- Tiefgaragenlift mit Smartphone steuerbar
- Tiefgaragenstellplätze (E-Ladestationen erweiterbar)
Lage
Wohnen, wo andere Urlaub machen. Nah an der einzigartigen, facettenreichen Hauptstadt Berlin - und gleichzeitig mitten in einer Ruheoase. Das bietet LUV & LEE in Grünau, im Südosten der Hauptstadt. Wasser prägt den Stadtteil. Die Dahme mit ihren vielen Wassersportmöglichkeiten liegt in Sichtweite.
In Grünau verbindet sich LUV mit LEE - das Vitale der Großstadt mit dem Erholsamen. Nicht umsonst lieben die Berliner das beliebte Wohn- und Ausflugsziel. Hier wohnen Individualisten, die ein besonderes Ambiente suchen, Familien, die mehr Platz brauchen und Naturliebhaber, die es ans Wasser zieht. Aber auch Kapitalanleger kommen hier auf ihre Kosten. Im LUV & LEE finden alle ihre Traumwohnung. Großzügige Grundrisse, vielfältige Wohntypen und moderne, zeitgemäße Ausstattungen. Kurz, Wohnungen, die jetzt schon die Trends von morgen vorweg nehmen. Genießen Sie die zentrale Wohnlage, das ruhige Wohnumfeld und die hohe Lebensqualität. Wer den perfekten Ausgleich zwischen Arbeit, Freizeit und Erholung sucht, wird im LUV & LEE fündig.
Grünau genießt in Treptow-Köpenick seit langem eine hohe Anziehungskraft.
Viel Wasser, viel Grün, schöne Wohnstraßen mit liebevoll angelegten Gärten und belebte Plätze laden ein zum Flanieren und Genießen. Früher war Grünau eine Villenkolonie mit Gründerzeit-Charme und ein beliebtes Ausflugsziel. Das hat sich bis heute nicht geändert. Grünau ist ein gewachsener Stadtteil und erfreut sich weiterhin großer Beliebtheit als Ziel von Wassersportfans und Ruhesuchenden.
Dahme, Spree oder Müggelsee sind gefragte Ruheoasen und der
gemütliche Stadtkern von Köpenick sind nur wenige Minuten entfernt.
Die Regattastraße ist schon seit 1860 bei den Berlinern in aller Munde. Die traditionsreiche Regattastrecke auf der Dahme, die vielen Klub- und Bootshäuser von Wassersportvereinen - all das machten die Straße weit über Grünau bekannt und beliebt. Die Lage gehört zu Berlins besten Adressen und ist stark nachgefragt.
LUV & LEE befindet sich im ruhig gelegenen Abschnitt der Regattastraße. Das Projekt liegt in zweiter Reihe zum Flussufer der Dahme. Gegenüber befindet sich ein kleiner Park mit der Anlegestelle Grünau.
Entspannung und Ruhe pur. In direkter Nachbarschaft befindet sich das einzige original erhaltene Jugendstil-Kaffeehaus Berlins - das Café Liebig, das 1870 eröffnete und bei Anwohnern und Ausflugsgästen immer noch sehr beliebt ist.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,38% inkl. MwSt.
Bei Ankauf der Immobilie zahlt der Auftraggeber an den Makler für die von ihm erbrachten Leistungen unbeschadet vermittelnder Tätigkeit für den Verkäufer die im Inserat bzw. dem Exposé ausgewiesene Provision von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises. Ist der Verkäufer Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, hat er nach § 656c Abs. 1 BGB maximal die Hälfte der Gesamtcourtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu tragen; die andere Hälfte trägt der Käufer (Auftraggeber) in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungseingang ist die Provision zu zahlen.
Sonstiges
Individuelle Beratungstermine können flexibel über die Rufnummer +49 30 208489948 oder per E-Mail über das Kontaktformular vereinbart werden.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen