MODERNE WOHNUNG MIT GROßEM BALKON - - (2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellkammer)
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
MODERNE WOHNUNG MIT GROßEM BALKON
(2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellkammer) für 1 bis 2 Personen, ca. 60 m² Gesamtnutzfläche
im 3. Obergeschoss mit großem Balkon und hochwertiger, moderner Ausstattung für 1 bis 2 Personen in Stadthaus mit 5 Mietwohnungen (besonders geeignet für Wohngemeinschaften); modernisiert 2021
Ausstattung: Badezimmer weiß/gelb gekachelt mit Badewanne und Wannendusche sowie Handtuch-Heizkörper, Küche weiß gekachelt (bei Bedarf mit Spüle/Herd), komplett glatte Natur-Böden (kein Teppichboden), Balkon mit Holzdielen, alle Fenster sowie die Wohnungseingangstüre gedämmt, Kellerraum
Raumaufteilung
Aufteilung mit optimalem Schnitt: 2 helle Zimmer vorne jeweils etwa 16,5 qm in Südwestrichtung und große Küche hinten mit Balkonzugang, Bad mit großem Fenster in Nordostrichtung sowie Diele und Abstellraum in Mittellage
Lage
Besonders attraktive Lage in Aachen, oberer Adalbertsteinweg, linke Seite, 3. OG; ideal auch ohne Kraftfahrzeug, da Haltestellen für Bus und Bahn sowie ein Stadtteilautostellplatz und ein Taxistand in wenigen Minuten zu erreichen sind
Sonstiges
Sonstiges Etagenzentralheizung (Gasbrennwerttechnik) mit elektronischem Thermostat, Schalldämmlüfter (Innenschall bei geschlossenen Fenstern 35 - 40 dB (A)), Waschmaschinenanschlüsse im Bad, komplette Anschlüsse in der Küche, Kaltwasserzähler, elektrische Unterverteilung, Gegensprechstation, Rauchwarnmelder in allen Räumen außer in Küche und Bad, Telefonanschlüsse optional und Gemeinschafsantennen-Anschlüsse (Satellit und/oder terrestrisch) in beiden Wohnräumen; Gemeinschafts-Fahrradkeller Besichtigung Montags und dienstags sowie donnerstags und samstags nach Vereinbarung! Bezug Frei zum 1. Dezember 2024 Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, teilsaniert, gepflegt TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss, DVBT Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Analog, frei werdend, Etagenheizung