Moderne Wohnung mit Lift in der Kurstadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Äußerst gepflegte, moderne 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit Lift.
Über den Dielenbereich gelangt man in alle Räume.
Die 12 m² große Wohn- Ess-Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen Essbereich.
Das 21 m² große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (6 m²) ist nach Süden ausgerichtet. Von dort aus hat meinen einen schönen Blick in den Gartenbereich.
Das Bad hat Wanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss. Im Bad wurden die Armaturen, Waschbecken und WC sowie die Duschtrennwand aus Echtglas bereits ausgetauscht.
Ein kleiner Abstellraum sowie ein Kellerabteil bieten ausreichende Abstellmöglichkeiten.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und ist sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer interessant. Bei einer evtl. Kündigung des seit ca. 3 Jahren bestehenden Mietverhältnisses sollte es keine Schwierigkeiten geben.
Derzeit beträgt die Kaltmiete 580,--€, eine Erhöhung um 15 % ist möglich.
Das jährliche Hausgeld incl. Rücklagenzuführung und incl. TG-Kosten beträgt derzeit ca. 2.800,-- €. Davon sind ca. 1.900,--€ umlagefähig auf den Mieter.
Ausstattung
Die Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet.
Heller Fliesenboden in Küche und Bad; Parkettboden in Wohnzimmer und Diele.
Im Schlafzimmer ist ein Teppichboden verlegt.
Weiße Innentüren, helle Kunststoff-Fenster.
Im Bad wurden fast alle Armaturen und die Duschtrennwand (Echtglas) schon ausgetauscht.
Die Wohnung ist aufgrund von großen Fensterflächen und der Lage im 2. OG hell und freundlich.
Lage
Ruhige Stadtrandlage im östlichen Stadtgebiet von Bad Wörishofen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Bushaltestelle. Das Stadtzentrum ist
ca. 8-10 Gehminuten entfernt.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Absprache. Stichworte Versorgung: Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister