moderne Wohnung oder direkt das gesamte Mehrfamilienhaus erwerben ?
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die zu erwerbende Wohnung befindet sich in der ersten Etage in einem Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohnungen. Die Wohnung ist frei und wurde 2024 umfangreich renoviert. Sie können die Wohnung also zur Selbstnutzung erwerben oder als Kapitalanlage.
Es besteht auch die Möglichkeit das gesamte Objekt für 575.000 € zu erwerben.
Die Wohnung besticht durch eine moderne Aufteilung, ein Schlafzimmer, ein Gäste- oder Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, sowie ein großes Wohnzimmer mit Balkon und direkten Zugang zum schön angelegten Garten mit Teich.
Das Gebäude präsentiert sich in massiver Bauweise, das zentrale Treppenhaus ist mit einer Betontreppe ausgestattet. Die verputzte weiße Fassade erhält durch eine Klinkerverblendung im Eingangsbereich eine ansprechende Optik.
Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung eine Garage.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Die Wohnung hat einen eigenen Kellerraum und einen Gemeinschaftsraum für Trockner und Waschmaschine.
Ausstattung
- Wohnung wurde umfangreich renoviert 2024
- eigener liebevoll gepflegter Garten mit Teich
- Heizungsanlage 2022
- eigener Kellerraum
- Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
- Fenster 2014
- Garagentor 2013
- Badezimmer 2016
- Dachzwischendämmung 2017
- Treppenhaus hochwertig verputz 2014
- Schornstein 2010
- Wasserleitungen 2013
- Fassadenanstrich 2024
- Garage
- Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentralen Lage in Altgarbsen. Eine erstklassige Anbindung an öffentlichen Verkehrsmittel, sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen machen diese Wohngegend besonders attraktiv.
Der neu gestaltete Kastanienplatz ist ein Schmuckstück geworden, das einen Besuch lohnt. Verbinden Sie diesen am besten mit einem Einkauf auf dem Wochenmarkt.
Altgarbsen: das heißt auch Wasser, Wald und Wiesen. Die naturbelassene Leineaue liegt direkt vor der Haustür. Der Ausblick auf die Höhen des Deisters ist hier bei gutem Wetter möglich. Die Garbsener Schweiz lädt zu Spaziergängen oder aktiver Erholung ein. Hier finden Sie auch eine 18 - Loch Golfanlage.
Am Blauen See können Sie sich im Sommer mit einem Bad erfrischen oder die neue Wasserskianlage nutzen. Der Mittellandkanal im Osten des Stadtteils ist bei Fußgängern und Radfahrern gleichermaßen beliebt.
Nutzen Sie doch einmal die Anlegestelle unter der Kanalbrücke an der Hannoverschen Straße, um Altgarbsen vom Wasser aus zu erleben.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.
Bei diesem Angebot fällt keine Käuferprovision an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Stichworte
Nutzfläche: 27,69 m², Grundstücksfläche: 647,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen