Moderne, zentrumsnahe Dachgeschosswohnung für Anleger oder zur Selbstnutzung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne und gepflegte 1 1/2 Zimmer Eigentumswohnung in Wolfsburg Hohenstein.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen und trotzdem zentrumsnahen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1956. Sie wurde als Dachgeschoss Mansarde 1990 nachträglich ausgebaut und ist aufgrund der Fenster den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Die Wohnfläche auf Kniestockhöhe beträgt 37,91m², aufgrund der Schrägen fühlt sich die Wohnung jedoch deutlich größer an, da sich die Bodenfläche auf über 62m² beläuft.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet und kann daher entweder als Renditeobjekt oder aber auch zur Eigennutzung erworben werden.
Die Wohnung hat aktuell eine Erbpacht von 61,84 Euro p.a.
Der Erbpachtvertrag endet im Oktober 2054.
Ausstattung
- gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage
- helle, renovierte Zimmer
- modernes Badezimmer mit Duschwanne zum Entspannen
- Fernwärme
- neuwertige Einbauküche
- geringer Erbpachtzins
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Hohenstein in Wolfsburg.
Da die Wohnung nicht direkt im Zentrum Wolfsburg liegt, haben Sie die Ruhe um zuhause Entspannen zu können.
Gleichzeitig haben Sie aber eine direkte, fußläufige Anbindung zur Wolfsburger Innenstadt, zu Freizeit - und Kultureinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kinos, Fitness etc.
Durch den ÖPNV haben Sie direkten Anschluss an alle wichtigen Bus- und Bahnstrecken, was die Wohnung auch für Pendler sehr interessant macht.
Sonstiges
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1