Moderne Zweizimmerwohnung in zentral gelegenem Neubau
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mit dem Bauvorhaben „Bismarckstraße 70-74“ entsteht in Ludwigshafen Mitte ein Wohn- und Geschäftsgebäude in der Fußgängerzone mit 1.900qm Wohnfläche und 1.825 qm Büro-/ Gewerbefläche. Das Objekt besteht aus den drei Gebäudeteilen A (Hausnummer 72), B (Hausnummer 74) und C (Hausnummer 70), die das Tor zum Bürgerhof bilden. Die Hauptfassade von Gebäude A blickt auf die Bismarckstraße, die Hauptfassade von Gebäude B zum Bürgerhof. Gebäude A und B sind im EG, im 1. OG und im 2. OG miteinander verbunden. Gebäude C liegt auf der anderen Seite des Durchgangs zum Bürgerhof, die Hauptfassade blickt zur Bismarckstraße Die Erschließung erfolgt fußläufig über die Bismarckstraße, sowie über den Bürgerhof mit Anbindung an die Ludwigstraße und Kaiser-Wilhelmstraße. Der Hauszugang von Gebäude A und C erfolgt vom Durchgang zum Bürgerhof, der Hauszugang von Gebäude B vom Bürgerhof aus. Alle Gebäudeteile haben eine eigene innere Erschließung mit Treppenhaus und Aufzug. Die Gebäudeteil A und C sind abgetreppt und haben bis zu 8 Geschossen, Gebäudeteil B hat 4 Geschosse. Kein Gebäudeteil ist unterkellert. Jeweils im Erdgeschoss sind neben den Technikräumen der Fahrradraum und ein Müllraum untergebracht. Im 1. Obergeschoss befinden sich die wohnungseigenen Abstellräume und die gemeinschaftlichen Trockenräume. Vom Erdgeschoss bis maximal ins 3. Obergeschoss sind Büro-/Gewerberäume vorgesehen. In den übrigen Obergeschossen der Gebäudeteile A und C befinden sich insgesamt 22 Wohnungen. Die Wohnung ist bezugsfertig. Die genaue Aufteilung der Wohnung können Sie dem angehängten Grundriss entnehmen.
Ausstattung
Bei der Wohnung handelt es sich um eine moderne Zweizimmerwohnung mit Blick auf die Bismarckstraße. Da das Gebäude nicht unterkellert ist, können wir Ihnen keinen Stellplatz anbieten! Ausstattung des Gebäudes sowie der Wohnungen: - Barrierefreie Hauseingang - Loggia - PVC-Dielenbelag in Holzoptik - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss -elektrische Rollläden und Jalousien - Fußbodenheizung - Aufzug - Kellerraum im Obergeschoss - Fahrrad- und Müllraum im EG
Lage
Wie in jeder Stadt schlägt auch das Herz von Ludwigshafen in der City. Hier finden die rund 11.000 Einwohner nicht nur alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sondern auch Museen, Sportmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen. Hinzu kommen zahlreiche Shoppingangebote im Rathaus-Center, dem Walzmühlcenter und der Rheingalerie. Wem das noch nicht genug ist, kann mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten den Rhein überqueren und die zahlreichen Angebote Mannheims nutzen. Trotz dieser zentralen Lage und der vielen Möglichkeiten kommt auch die Entspannung nicht zu kurz, denn unsere Wohnungen befinden sich alle in ruhigen Lagen.
Sonstiges
Bitte melden Sie sich nur, wenn Sie über ein entsprechendes Einkommen verfügen. Die Miete sollte max. 1/3 des verfügbaren Haushaltseinkommen ausmachen. Sollten Sie Jobcenterleistungen beziehen, können wir Sie für diese Wohnung nicht berücksichtigen und bitte Sie von einer Bewerbung abzusehen. Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Miete erhöht sich fünfmal alle drei Jahre um 0,50 €/m². Da wir erfahrungsgemäß eine sehr hohe Anzahl an Anfragen erhalten, können wir uns nur Anfragen beantworten, die unsere Kriterien erfüllen. Bei Interesse füllen Sie bitte den Wohnungsantrag auf unserer Homepage aus oder schreiben uns in ihre Nachricht ihre Interessentennummer. Bei der GAG müssen Sie weder Kaution, noch Provision bezahlen.