Moderner Büroneubau mit Aufenthaltscharakter im Businesspark
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Büroneubau
- Baujahr: 2022
- repräsentativer und moderner Eingangsbereich mit Naturstein-Belag
- Aufzuganlage in allen Stockwerken, behindertengerecht
- Stellplätze in der Tiefgarage, Außenstellplätze, Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
Ausstattung
- isolierverglaste Leichtmetallfenster
- elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- computergerechte Beleuchtung der Bürobereiche über Pendelleuchten
- Flächen-Heiz- bzw. Kühlsystem (Heiz-/ Kühlsegel)
- hochwertige Sanitäranlagen mit mechanischen Be- und Entlüftungsanlagen
- Glasfaseranbindung vorhanden
- Hohlraumboden mit Bodentanks
- Bodentraglast: EG: ca. 600 kg, 1. - 4. OG: ca. 500 kg
- Lichte Deckenhöhe im EG 3,75 m und im 1. - 4. OG 3,05 m
- zwei Dachterrassen im 4. OG
- separate Serverräume pro Mieteinheit
Lage
ÖPNV: U-Bahnanschluss ca. 15 Gehminuten, Bushaltestelle ca. 1-5 Gehminuten - nächste Autobahnanschlussstelle: A3 Nürnberg-Nord ca. 2 Fahrminuten - Nürnberg Hauptbahnhof ca. 12 Fahrminuten - City ca. 16 Fahrminuten - Flughafen ca. 9 Fahrminuten entfernt
Sonstiges
Flächen
Büroflächen mit ca. 3.614,00 m²
Bürofläche im Erdgeschoss mit ca. 727,00 m²
Büroflächen im 1.-3. Obergeschoss mit je ca. 740,00 m², teilbar ab 240,00 m²
Bürofläche im 4. Obergeschoss mit ca. 667,00 m² zzgl. Dachterrassen mit je ca. 39,00 m²
Stellplätze in der Tiefgarage: 54 Stk.
Stellplätze, oberirdisch: 31 Stk.
Fahrradstellplätze in der Tiefgarage: 38 Stk.
Miete/Monat
Büroflächen: ab 12,50 EUR/m²
Stellplätze in der Tiefgarage: 100,00 EUR/Stk.
Stellplätze, oberirdisch: 52,50 EUR/Stk.
Fahrradstellplätze in der Tiefgarage: -
Alle Mietpreise zzgl. der gesetzl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Maklerhonorar
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Unser Honorar wird vom Vermieter übernommen.
AGB`s
Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.