Moderner Bungalow in zentraler ruhiger Wohnlage der Schloßstadt Klütz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein neuwertiger sehr moderner Bungalow der Marke Schwörer Wärme Direkt Haus mit umfangreicher Ausstattung aus dem Baujahr 2017 in schöner zentraler Wohnlage der Schloßstadt Klütz. Wenige moderne Häuser stehen hier in einem kleinen Wohnpark in Nachbarschaft zu liebevoll restaurierten Häusern. Das Ganze strahlt Ruhe und Gemütlichkeit aus und harmoniert mit der Altstadtpflasterung sehr gut zur Ausstrahlung der Schloßstadt mit dem Schloß Bothmer, seinem wunderschönen Park und der beeindruckenden Festonallee. Mit 130 m² Wohnfläche und einer Aufteilung in 4 Zimmern mit einem kombinierten Wohn- und Küchenbereich mit allein 42 Quadratmeter erscheint dass Haus zunächst für die kleine Familie oder 2 Personen am besten geeignet, ob nun als 1. oder 2. Wohnsitz gedacht. Das liebevoll gestaltete 1.200 Quadratmeter große südlich ausgerichtete Grundstück bietet einen sehr ruhigen Rückzugsbereich im Zentrum der Schloßstadt und ein Spielparadies für Kinder. An diesem Standort ziehen Sie in ein fertiges Wohnparadies und alles ist für Sie bestens hergerichtet. Dieses Haus steht für das Moderne und dafür sind stellvertretend die Frischluftheizung mit Luft-Luft-Kleinwärmepumpe, Photovoltaikanlage und Infarot Wärmestrahler zu nennen. Zwei Bäder mit bodenebenen Duscheinstieg und extra breite Türen schaffen Erleichterungen nicht nur im fortgeschrittenen Alter. Das Zentrum des Hauses ist definitiv die Kombination aus Wohnen und Küche mit ausreichend Platz für eine Tafel, die förmlich nach gemütlichen Runden mit der Familie oder Freunden ruft. Von dort gelangt man direkt in den wunderschön angelegten Garten mit viel Bewegungsfreiheit für die Kinder, für Gartenfreuden und das Halten von Haustieren. Zu dem Gesamtensemble gehören eine 52 Quadratmeter große Süd-West-Terrasse mit Markise, eine finnische Sauna, Außenkamin + Grill, Husqvarna Mähroboter, Garage und zwei PKW-Stellplätze. Es besteht ein Breitbandanschluss und die maximale buchbare Leistung beträgt 1.000 Mbit´s.
Ausstattung
- sehr moderner Bungalow der Marke Schwörer Wärme Direkt Haus in Holzständerbauweise mit 130 m² Wohnfläche aus dem Baujahr 2017 in bester zentraler Wohnlage der Schloßstadt
- Luftheizung mit L-L-Wärmepumpe und Wärmerückgewinnung
- Energiebedarf 16 kwh, A +
- Heizung fungiert auch als Klimaanlage ( Sommerbypass)
- 1.200 m² großes südlich ausgerichtetes Grundstück umgeben von altem Baumbestand
- Finnische Sauna im Garten Marke Saunahaus Sun, Inneneinrichtung Erle Premium
- 7,77 kWp Photovoltaik - Aufdachanlage ( Ausrichtung Süden und Westen ) mit 7,7 kWp Speicher
- Vollausgestattete Küche der Marke Leicht incl. großem Gefrierschrank
- Einbaurollläden mit Elektroantrieb
- Kunststoffaußentüren und -fenster ( 3-fach verglast ) mit Sicherheitspaket Stufe 4
- extra breite Innentüren 93 cm
- Raumhöhen 2,68 m
- Fußbodenbelag mit Parkett Eiche und Fliesen ( Bad, Küche, Flur und HWR )
- 42 Quadratmeter großer kombinierter Wohn- und Küchenbereich mit Einbaustrahler Deckenbeleuchtung
- großes Bad mit Dusche, Badewanne und Infarot-Wärmestrahler, Armaturen Marke Grohe
- kleines Bad mit Dusche und Direktheizgerät
- Anschlußvorbereitung Kaminofen
- 52 m² große Süd - West- Terrasse mit Außenkamin und Grill sowie Markise
- Husqvarna Mähroboter mit Garage und Gartenhäuschen
- Warmdach mit 280 mm mineralischer Vollwärmedämmung und ca. 63 Quadratmeter Abstellfläche
- 8 Quadratmeter großer HWR mit Vollwaschautomat und Trockner der Marke Miele sowie Druckminderventil
- Satellitenempfangsanlage
- Breitbandanschluss der Wemacom auf Basis Glasfaser bis 1.000 Mbit/s möglich
Lage
Die Schloßstadt Klütz mit ihrem ursprünglichen Charme und dem beeindruckenden Schloss Bothmer liegt nur 20 km von der Hansestadt Wismar entfernt. Der Standort der Immobilie ist im Herzen der Schloßstadt. Die Boltenhagener Bucht und die Wohlenberger Wiek sind die nahe gelegenen Badebuchten mit sowohl Sand- und auch naturbelassenen Stränden. Das Ostseebad Boltenhagen mit seinem voll entwickelten Tourismus und der Marina ist nur ca. 4 km entfernt und bietet zusätzliche Abwechslung auch in kultureller und gastronomischer Weise.
In der Schloßstadt mit seinen ca. 3.100 Einwohnern befindet sich das Verwaltungszentrum der Region mit dem Amt Klützer Winkel.
Besonderes Wahrzeichen der Stadt ist neben dem Schloss die Klützer Mühle mit seinem Restaurant. In der Stadt befinden sich u.a. Kindergarten, Realschule mit moderner Sporthalle, Ärzte, weitere Restaurants und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Ein aktives Vereinsleben und die wunderschöne Landschaft des Klützer Winkels sind unbedingt hervorzuheben.
Das nächst gelegene Gymnasium und ein Bahnhof befinden sich ca.15 km entfernt in der Stadt Grevesmühlen. Hier erreicht man nach ca. 25 min Autofahrt die Autobahn A 20.
Zwischen Klütz und sowohl den Städten Grevesmühlen und Wismar besteht mehrmals am Tag eine Busverbindung.
Die Schloßstadt Klütz liegt verkehrsgünstig im Nordwesten Mecklenburgs zwischen den Hansestädten Wismar und Lübeck. So benötigt man nach Wismar mit dem Auto nur ca. 25 min. Die Hansestadt Lübeck und die Landeshauptstadt Schwerin hingegen erreicht man jeweils in nur 50 min bzw. 45 km Fahrstrecke. Nach Hamburg beträgt die Fahrtzeit ca. 1,5 h mit einer Fahrtstrecke von 125 km.
Sonstiges
Sonstiges
Besichtigungstermine
Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, sind in dem Immobilienangebot wesentliche Daten zusammen gefasst. Über das Kontaktmail oder Ihrem persönlichen Anruf können Sie weitere Informationen erhalten. Zur Erreichung eines vollständigen Eindrucks empfiehlt sich die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Dazu stehen wir gerne zur Verfügung.
Haftungsausschluss
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 63,00 m², vermietbare Fläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 16.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.50