Moderner Bungalow mit Traumgarten und Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diesen modernen Bungalow vorstellen zu dürfen. Das 1965 erbaute Haus auf
einem großzügigen, rechteckigen Grundstück von ca. 936 m² bietet eine perfekte Balance
zwischen Privatsphäre und offener Wohnqualität.
Durch die zentrale Lage auf dem Grundstück profitieren Sie von zwei Gartenbereichen, die den
Charme dieser Immobilie unterstreichen. Der nach Norden ausgerichtete rückwärtige Gartenbereich bietet eine von der Straße abgeschirmte Ruheoase und lädt zum Entspannen ein. Der nach Süden ausgerichtete, sonnige Vorgarten besticht durch eine großzügige Terrasse, die
zum Verweilen einlädt und ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden im Freien bietet. Die liebevolle Begrünung des gesamten Grundstücks schafft ein harmonisches Gesamtbild und sorgt mit verschiedenen Obstbäumen und dichter Bepflanzung für eine natürliche Privatsphäre. Das Grundstück ist gut eingewachsen, was den geschützten Charakter des Gartens verstärkt. Ein Gewächshaus, zwei Hochbeete, ein kleiner Teich sowie ein gemütliches Gartenhäuschen - perfekt
für Hobbygärtner und Naturliebhaber.
Zur Ausstattung gehört auch eine Garage direkt an der Straße, die mit einer modernen Wallbox
ausgestattet ist, so dass auch Elektromobilität problemlos umgesetzt werden kann.
Dieser Bungalow verbindet klassischen Charme mit funktionalen Vorzügen und bietet Ihnen die
perfekte Basis für ein Leben im Einklang mit der Natur - eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht
entgehen lassen sollten!
Ausstattung
Diese Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 154,1 m², die sich ideal auf das
Erdgeschoss verteilt. Der Grundriss umfasst vier großzügige Zimmer, ergänzt durch eine Diele,
einen Windfang, einen lichtdurchfluteten Wintergarten, ein Gäste-WC sowie ein Vollbad mit
separater Dusche. Das absolute Highlight des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit
integrierter Küche, der nahtlos in die Terrasse und den Wintergarten übergeht. Die durchdachte
Raumaufteilung sorgt für ein luftiges und zugleich elegantes Wohngefühl. Im Jahr 2017 wurde die Immobilie im Erdgeschoss umfassend saniert. Im Zuge dieser Modernisierung wurden sämtliche Elektroleitungen erneuert, die Sanitäranlagen komplett ausgetauscht und im gesamten Erdgeschoss eine Fußbodenheizung verlegt. Außerdem wurde eine neue 25 cm starke Dachdämmung von innen angebracht, um den energetischen Standard des Hauses zu optimieren. Alle Fenster und Türen, mit Ausnahme des Wintergartens, wurden durch hochwertige Massivholzfenster mit Isolierverglasung ersetzt, was nicht nur zur Energieeffizienz, sondern auch zur Ästhetik des Hauses beiträgt. Auch die Böden im Erdgeschoss wurden komplett erneuert.
Besonders hervorzuheben ist die exquisite Materialauswahl, die dem Objekt einen
unverwechselbaren Charakter verleiht. Im Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer wurde ein
hochwertiges Massivholzparkett im klassischen Fischgrätmuster verlegt, das den Räumen eine
warme und stilvolle Atmosphäre verleiht. In den Bädern wurden Armaturen
renommierter Markenhersteller installiert, die in Funktion und Design höchsten Ansprüchen
gerecht werden. Die Gegensprechanlage stammt von Gira und rundet die Ausstattung ab. Ein weiteres Highlight sind die exklusiven Innentüren mit innenliegenden Scharnieren, die durch ihre klare Linienführung und perfekte Verarbeitung überzeugen. Stilvolles Design, hochwertige Materialien und modernste Technik sind in dieser Immobilie perfekt vereint - ein Zuhause, das durch Funktionalität und Ästhetik besticht.
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Hamburg-Lurup, die sich durch eine angenehme Mischung aus städtischem Leben, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur auszeichnet.
Die unmittelbare Umgebung bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf,
darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die bequem zu erreichen sind. Nur wenige
Autominuten entfernt befindet sich das "Elbe Einkaufszentrum" mit einem breiten Angebot an
Geschäften und Dienstleistungen.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich mehrere Kindergärten und Schulen in
unmittelbarer Nähe befinden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe verbinden die
Franzosenkoppel mit den umliegenden Stadtteilen. Die nächste S-Bahn-Haltestelle ist
"Elbgaustraße". Damit ist auch die Hamburger Innenstadt gut und schnell erreichbar. Autofahrer
profitieren von der Nähe zur Autobahn A7.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich: Der nahe gelegene Altonaer Volkspark lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder einem entspannten Nachmittag im Grünen ein. Für
Sportbegeisterte bieten die umliegenden Sportanlagen und das Schwimmbad zahlreiche
Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Auch das Volksparkstadion und die Barclaycard
Arena, bekannt für Sportveranstaltungen und Konzerte, sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in
grüner Umgebung und gleichzeitiger Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Sie eignet sich hervorragend für Familien, die eine verkehrsgünstige und zugleich naturnahe
Wohnlage im Westen Hamburgs suchen.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen