Moderner EDEKA-Markt als Renditeobjekt
Kaufpreis
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein EDEKA Markt mit ausreichend Parkplätzen auf dem hauseigenen Grundstück.
Der Mietvertrag wurde erst im letzten Jahr langfristig verlängert und bietet zudem nach dem Auslaufen weitere Optionen für den Mieter.
Auf dem Grundstück liegt zudem ein Bebauungsplan Nr. 19 "EDEKA-Markt" Nachrodt aus dem Jahr 2002, welcher eine Nutzung von 1.200 m² zum Betrieb eines Vollsortiment Lebensmittelmarktes absichert.
Die Mietfläche befindet sich aufgrund von laufender Instandhaltung in einem sehr guten Zustand. Zudem wurden insbesondere die Technik sowie die Außenhülle des Gebäudes in den letzten Jahren in Teilen erneuert.
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein leer stehendes Gartencenter, bei welchem davon auszugehen ist, dass hier in der Zukunft weiterer Handel entstehen wird.
Zusammenfassend bietet sich Ihnen hier eine solide Kapitalanlage mit nachhaltigem Ertrag in gut angebundener, etablierter Lage mit Zukunftspotential.
Wenn Sie mehr über diese Immobilie wissen möchten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Der Markt wurde im Jahre 1996 erbaut und in den letzten Jahren erneuert. Das Dach wurde im letzten Jahr komplett gereinigt und überarbeitet, es wurden zudem neue Notausstiegsfenster eingebaut. Die moderne Gas-Brennwert Therme wurde im Jahr 2014 erneuert. Die technischen Anlagen befinden sich in einem guten Zustand und werden regelmäßig gewartet. Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden.
Mit dem Mieter wurde eine Staffelmiete vereinbart, die sich in den kommenden Jahren automatisch erhöht und ab dem Jahr 2029 € 19.500,00 / mtl. beträgt. Anschließend ist eine Mietanpassung über die Kopplung an den Verbraucherpreisindex gesichert.
Weitere Informationen erhalten Sie bei Interesse auf Anfrage.
Lage
Nachrodt-Wiblingwerde ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, die geografisch gesehen am westlichen Rand des Sauerlands liegt und zum Märkischen Kreis gehört.
Das Gemeindegebiet wird von weiten Flächen auf den Höhen des Lennegebirges und dem malerischen Tal der Lenne geprägt. Bereits im frühen 19. Jahrhundert begannen metallverarbeitende Betriebe, sich in der Region anzusiedeln. Heutzutage sind dort immer noch mittelständische Unternehmen im Bereich der Metallverarbeitung ansässig. Der Ortsteil Wiblingwerde ist als staatlich anerkannter Erholungsort bekannt.
Der Markt liegt unmittelbar an der viel befahrenen Bundestraße 236, die Nachrodt-Wiblingwerde mit Werdohl verbindet und ist der lokale Versorgungsschwerpunkt für Lebensmittel. Ergänzt wird das Angebot durch einen netto-Markt in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Sonstiges
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GREENS Ratingen GmbH, Homberger Straße 87, 40882 Ratingen HRB 86564, Ust. IdNr.: DE-323770900
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 15.432,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023