Moderner, energieeffizienter Bungalow in verkehrsberuhigter Lage mit traumhaftem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser einladende Bungalow aus dem Jahr 1997 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 147 m² und einem großzügigen Grundstück, das keine Wünsche offenlässt. Mit vier Zimmern und Hobbyraum bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und begeistert durch moderne Ausstattung sowie zahlreiche Highlights.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den hellen, großzügigen Flur. Der Vinylboden in Holzoptik schafft eine freundliche Atmosphäre, während ausreichend Platz für eine Garderobe zur Verfügung steht. Direkt zur Linken befindet sich ein praktisches Gäste-WC mit Fenster.
Der großzügige Wohn- / Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster und hohe, offene Decken verleihen dem Raum eine loftartige Weite. Vinylboden und ein stilvoller Kaminofen sorgen für Gemütlichkeit, während eine dekorative gemauerte Wand Akzente setzt. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 40 m² große Terrasse und in den komplett eingezäunten Garten - ein wahres Paradies für Familien mit Kindern!
Die angrenzende Küche ist funktional und mit modernen Geräten ausgestattet. Die außergewöhnliche Form ermöglicht praktisches Arbeiten, da alle wichtigen Geräte und Schränke schnell erreichbar sind. Fliesenboden und ausreichend Platz für einen großen Esstisch machen diesen Raum perfekt.
Über den Flur erreichen Sie drei weitere Zimmer, die flexibel nutzbar sind - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Alle Räume sind mit Laminat ausgestattet und bieten durch ihre Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Vollbad ist mit Vinylboden, einem Fenster und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Eine Badewanne sowie eine Dusche bieten Komfort für die ganze Familie.
Ein Hauswirtschaftsraum, angrenzend zur Küche, mit Zugang zum Dachboden rundet das Raumangebot ab. Der Dachboden bietet ausreichend Stauraum, ist jedoch nicht ausbaufähig. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die Gas-Brennwerttherme sowie ein praktischer Außenzugang zum Carport.
Der geschlossene Carport ist mit einem elektrischen Roll-Schiebetor ausgestattet und bietet Zugang zu einer Werkstatt sowie einem massiven Anbau. Dieser wird derzeit als Fitnessraum genutzt, eignet sich jedoch auch ideal als Büro oder Hobbyraum, da dieser ebenfalls mit Fenster und Heizung ausgestattet ist.
Der Außenbereich ist ein Highlight für Familien und Gartenfreunde. Neben einer großzügigen Terrasse laden Spielgeräte wie Schaukel, Rutsche und Sandkiste und ein Teich zum Verweilen ein. Der Garten ist komplett eingezäunt und bietet dank unverbautem Blick sowie stimmungsvoller Außenbeleuchtung ein wunderbares Ambiente. Ein Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartengeräte.
Technische Highlights:
- Abschließbare Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung und Insektenschutzgittern
- Elektrische und manuelle Rollläden
- Fußbodenheizung für wohlige Wärme
- Alarmanlage für Sicherheit
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet - ideal für Home-Office
Dieser Bungalow ist ein echtes Raumwunder und verbindet modernen Komfort mit familienfreundlicher Ausstattung. Eine Immobilie, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist - überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung
Allgemeine Informationen
-Baujahr: 1997
-Wohn- und Nutzfläche: ca. 147 m²
-5 Zimmer
-Ca. 707 m² großzügiges, eingezäuntes Grundstück
Wohnbereich
-Offener Wohnbereich mit einer Kathedraldecke
-Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
-Loftartiges Design mit dekorativer, gemauerter Wand
-Vinylboden in Holzoptik
-Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre
Küche und Essbereich
-Einbauküche mit modernen Geräten
-Fliesenboden in der Küche
-Praktische Anordnung der Küchenelemente für kurze Wege
-Angrenzender Essbereich mit Platz für einen großen Esstisch
-Direkter Zugang zum Carport über den HWR
Schlaf- und Nebenräume
-Drei flexibel nutzbare Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer)
-Laminatböden in allen Zimmern
Bäder und WC
-Gäste-WC mit Fenster
-Vollbad mit Badewanne, Dusche, Fenster und Handtuchheizkörper
Hauswirtschaftsraum und Stauraum
-Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Dachboden (ideal für Stauraum)
-Gas-Brennwerttherme im Hauswirtschaftsraum
-Außenzugang zum Carport
Außenbereich
-Carport mit elektrischem Roll-Schiebetor
-Werkstatt im hinteren Bereich des Carports
-Massiver Anbau, derzeit als Fitnessraum genutzt (auch als Büro oder Hobbyraum geeignet)
-Ca. 40 m² große Terrasse mit Platz für Grillabende
-Gartenparadies mit:
-Gartenteich
-Spielgeräte (Schaukel, Rutsche, Sandkiste)
-Geräteschuppen für Gartengeräte
-Unverbaubarer Blick und stimmungsvolle Außenbeleuchtung
Technische Highlights
-Fußbodenheizung im gesamten Haus
-Elektrische und manuelle Rollläden
-Abschließbare Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung und Insektenschutzgittern
-Alarmanlage für Sicherheit
-Glasfaseranschluss - ideal für Home-Office
-Einbaustrahler
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Neubausiedlung in Heiligenstedten, einem charmanten Ort im Kreis Steinburg. Heiligenstedten zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur und seinen hohen Wohnkomfort aus. Die Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern, was eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre schafft. Im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule liegt direkt in der Nähe, was Heiligenstedten besonders für Familien mit Kindern macht.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist ideal: Die Kreisstadt Itzehoe ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ein breites kulturelles Angebot. Über die nahegelegene Autobahn A23 erreichen Sie die Metropole Hamburg in etwa 45 Minuten, was Heiligenstedten auch für Pendler attraktiv macht.
Der Ort selbst punktet mit einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Freizeitangebote wie Sportvereine und Wanderwege entlang der Stör. Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, die Ruhe abseits des städtischen Trubels zu genießen.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 98.09 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten bekannt:
. Name
. Adresse
. Telefonnummer
. E-Mail-Adresse
So können wir Ihnen die gewünschten Unterlagen ohne Verzögerung zusenden
und haben auch einen Nachweis für unseren Auftraggeber. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben.
Alle Information sind nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet. Die angegebenen Maße sind vor Ort zu überprüfen und es wird keine Haftung für die Richtigkeit übernommen.
Wegen der Widerrufsbelehrung:
Da eine Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie ein provisionspflichtiges Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit kostenfrei.
Jederzeit können Sie sich auf uns als kompetenten und vertrauensvollen Partner verlassen. Wir beraten Sie beim Kauf des geeigneten Grundstücks, im Umgang mit Ämtern, Anwälten und Notaren, bei Bank- und Behörden-Angelegenheiten. Wir bieten Ihnen Sicherheit und Professionalität und entlasten Sie dadurch spürbar.
Auch bei der Findung des richtigen Finanzpartners unterstützen wir Sie gerne. Unsere Finanzierungspartner freuen sich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Eine Beratung ist für Sie kostenlos und aufschlussreich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen