Moderner, junger Architekten-Wohntraum am südwestl. Stadtrand auf rd. 1200 qm Grund in unverbaubarer SüdLage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich den Traum von einem großen, modernen und hochwertigem Domizil auf einem traumhaft schönen Sonnengrundstück - wir machen daraus Wirklichkeit!
Dieses exklusiv durch BONUM Immobilien zu vermarktende junge Einfamilienhaus wurde 2016 unter Verwendung hochwertigster Materialien in massiver Bauweise errichtet. Die Konzeption stammt aus der Feder eines namhaften Bremer Architekturbüros.
Auf einer Fläche von rd. 180 qm bieten sich dem Bewohner 5 Zimmer im modernen Gewand mit offenem und äußert lichtdurchlässigem Raumkonzept. Hier ist nichts dem Zufall überlassen - alles ist stimmig geplant und umgesetzt worden - genauso, dass es ein modernes und anspruchsvollen Wohnen für eine 3-4-köpfige Familie ermöglicht. Von der hochwertigen Küchengestaltung eröffnet sich der Raum zur Kommunikation in den Ess-/und Wohnbereich mit Blick zur Terrasse und Garten.
Die maximal großzügig gestalteten Panoramafenster mit integrierter Beschattungsanlage geben den uneingeschränkten Blick über die Terrasse in das weitläufige Gartengrundstück frei. Sollte das Licht einmal stören, liefert das "KNX-Smart-Home" per Knopfdruck den gewünschten Schatten. Ein multifunktionales Extra-Zimmer im Erdgeschoss bietet die Option für ein Homeoffice oder Gästezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume sowie das Masterbad mit raffiniertem "Blick". Eine luftige Empore ermöglicht aus einem Zimmer gezielten Kontakt zum unten liegenden Wohnbereich.
Der hochwertige Teilkeller bietet angemessen viel Stauraum für das was man gerne "wegstellt". Eine geräumige Garage mit Wallbox gehört hier selbstverständlich auch zum Lieferumfang.
Ausstattung
Wir heben in diesem Expose nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:
-2-schaliges Mauerwerk mit Kerndämmung und Luftschicht
-Wohnfläche zzgl. Teilunterkellerung
-hochenergetisch effiziente Bauweise auf dem Stand 2016
-Moderne Heizanlage inkl. Solarthermie mit Anbindung an eine PV-Anlage ist bereits vorbereitet
- 11KW-Wallbox
u.v.m.
Alle Ausstattungsdetails können Sie unserem Expose entnehmen. Fordern sie dieses am besten noch heute an!
Lage
Bremen-Obervieland - ein Bremer Stadtbezirk mit dörflichem Charme und Nähe zur Natur
Etwas fern ab vom hektischen Trubel der städtischen Gebiete Bremens lebt es sich hier sehr idyllisch. Bei Jung und Alt ist dieser Stadtteil im Südwesten von Bremen sehr beliebt. Neben dem Aspekt der mäßigen baulichen Verdichtung überzeugt Obervieland mit perfekter Infrastruktur und einer guten Anbindung an den ÖPNV. Spaziergänger oder Freizeit-Jogger können in den nahegelegenen Grünflächen und Parks wunderbar ihrem täglichen Sport nachgehen.
Wer schnell auf die Autobahn fahren muss, der kann von hier aus in wenigen Minuten die Anschlussstelle der A1 erreichen.
Geschäfte für den täglichen Versorgungsbedarf sind an mehreren Stellen im Stadtteil mit dem Rad durchaus in kurzer Fahrtzeit zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Der hintere Grundstücksbereich ist entsprechenden dem aktuellen Baurecht (qualifizierter Bebauungsplan gem. § 30 BauGB) ein separater Bauplatz für ein weiteres Einfamilienhaus. Gerne beraten wir sie dazu.
Das Haus kann nach dem derzeitigen Stand im 3. Quartal 2025 und nach Absprache an den Käufer frei geliefert werden.
Der Bedarfsenergieausweis ist beauftragt und in Arbeit.
Eine Käufercourtage von 2,91 % inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer sind verdient und fällig bei notarieller Beurkundung und durch den Käufer an uns zu zahlen.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müssen.
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 186,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen