Moderner Luxus in ruhiger, gehobener Wohnlage/Aufzug/Neubau
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im EG rechts/links bietet den luxuriösen Komfort eines Neubaus, gepaart mit einer ruhigen, privaten Lage in Nürnberg-Eibach. Über das zentrale Treppenhaus, in dem auch ein Aufzug zur Verfügung steht, sind alle Wohneinheiten zu betreten. Die Diele mit Garderobenbereich führt in alle Wohnräume. Insgesamt stehen ca. 86 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, zur Verfügung. Der große, offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich verfügt über einen Zugang zum Garten und bietet vielfältige Optionen zur Einrichtung und Nutzung. Zwei ähnlich große Schlafzimmer, alle sehr hell, eines davon mit Bad en suite, können individuell genutzt werden. Hervorzuheben ist bei diesem Objekt die hervorragende und hochwertige Ausstattung: Zahlreiche Steck- und Anschlussdosen, elektronische Rolläden, ein hochwertiges Lüftungssystem, Fußbodenheizung mit Steuerungsmodulen in den Zimmern, sowie ein SmartHome-System von Homeday, ermöglichen modernes, flexibles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ausstattung
-Alle Räume in den Wohnungen außer den Bädern mit geklebtem und geölten Parkettboden Eiche Langdiele Marke Haro
-überwiegend bodentiefe Fenster
-Balkongeländer und französische Balkone in hochwertiger Ausführung: pulverbeschichtet in Fensterfarbe
-E-Ladesäulen mit höherer Ladeleistung an jedem Parkplatz
-Renz Briefkastenanlage mit einer integrierten Paketbox pro Wohnung
-Videogegensprechanlage
-Höherwertige Schalter und Dosen Gira E55
-Homeway Multimedia Verkabelung (fiber-ready) in jeder Wohnung
-Umfassende Elektroausstattung mit min. 9 Steckdosen und 2 Multimediadosen pro Zimmer.
-Jede Homeway Multimediadose hat einen TV und einen Lan-Ausgang
- Auf Wunsch kann gegen einen geringen, monatlichen Aufschlag zur Kaltmiete eine stilgerechte Einbauküche eingebaut werden
u.v.m. Sprechen Sie uns für weitere Details gerne an!
Lage
Inmitten einer von Einfamilien- und Doppelhausbebauung geprägten Wohngegend, befindet sich dieser ansprechende Neubau mit sechs Einheiten und Stellplätzen. Im Jahr 2022 errichtet, bietet jede einzelne Wohnung vollsten Wohnkomfort, gepaart mit einer ruhigen, gehobenen Wohngegend und dennoch bester Anbindung. Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind größtenteils fußläufig innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an die S-Bahn Linie S2 ist mit der Haltestelle/dem Bahnhof Eibach gegeben, hier sind es nur ebenfalls nur wenige Gehminuten. Über die Hafenstraße, die selbst nur ein paar Querstraßen entfernt liegt, ist die Anbindung an die A73/A9 gegeben.
Sonstiges
Sonstiges Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen