Moderner Luxus mit Seeblick: Maisonett-Wohnung zur Miete in Wetter!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in einer Welt des anspruchsvollen Wohnens auf dem Harkortberg! Diese luxuriöse Maisonette-Wohnung bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den Harkortsee und den Harkortturm, sondern auch eine Fülle von Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil perfekt ergänzen.
Inmitten eines architektonischen Juwels aus dem Jahr 2022 erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von 134 Quadratmetern und eine moderne Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Diese Wohnung ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch umweltbewusst konzipiert, mit einer leistungsstarken 5 kW PV-Anlage und hochwertigen, dreifach verglasten Fenstern, die für maximale Energieeffizienz sorgen.
Genießen Sie ein allergikerfreundliches Ambiente und eine einladende offene Wohnküche, die perfekt ist für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Der Garten bietet eine idyllische Oase, um die Natur zu genießen und zu entspannen.
Im oberen Stockwerk erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit einem luxuriösen Master-Bad, ausgestattet mit einer begehbaren Regendusche und einer großzügigen Badewanne. Ein stilvolles Home-Office mit Zugang zu einer Dachterrasse rundet das Bild ab und bietet Ihnen einen spektakulären Panoramablick auf die Umgebung.
Zur Wohnung gehören eine Garage mit modernster Wallbox für bequemes Laden Ihres Elektrofahrzeugs, zwei Außenstellplätze sowie ein Waschkeller. Hochwertige Materialien, geschmackvolles Design und eine freundliche Nachbarschaft machen dieses Angebot zu einem wahren Juwel.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und fordern Sie noch heute das exklusive Exposé an. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren!
Ausstattung
Luxus Maisonett-Wohnung mit 134 m² Wohnfläche
Erstbezug in einem Neubau aus dem Baujahr 2022 - Fertigstellung 2023
Untere Etage:
- einladender Empfangsbereich
- offene Küche
- großer Wohn-/ Essbereich
- Gäste-WC mit Rainshower-Dusche
- Balkon / Terrasse mit hochwertigem WPC-Dielen und Gartenzugang
Obere Etage:
- Galerie
- ein Schlafraum
- ein Homeoffice mit bodentiefen Panoramafenstern
- Masterbad mit Badewanne, Walk-In-Rainshower-Dusche, Grohe-Armaturen und Kronenbach Objekten
- Galerie-Fenster mit elektrisch gesteuerten Plissees ausgestattet
- Panorama-Dachterrasse mit hochwertigen WPC-Dielen
Weitere Ausstattungs-Highlights :
- Passivhausstandard
- 5 kW PV-Anlage
- dreifach verglaste Fenster
- dezentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- hochwertige Natursteinböden
- allergikergeeignet
- Fußbodenheizung
- Waschkeller
- elektrische Rollläden zur Nord- West- und Ostseite
- elektrische Jalousien zur Südseite
- elektrisches Galeriefenster
- Garage mit Wallbox (nicht in der Miete enthalten / mtl. 80,00 €)
- zwei Pkw-Stellplätze (nicht in der Miete enthalten / 40,00 € je Stellplatz)
Service-Ausstattung:
- Fensterreinigungsfirma (in den Nebenkosten enthalten)
- Option auf Gärtner und Reinigungskraft
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage der Stadt Wetter, die für ihre malerische Lage im Ennepe-Ruhr-Kreis bekannt ist. Mit seiner reizvollen Landschaft und der Nähe zur Natur bietet Wetter eine ideale Umgebung für ein entspanntes und gleichzeitig aktives Leben.
Die Stadt gilt wegen der ehemaligen mechanischen Werkstätte von Friedrich Harkort als Wiege der Industriekultur und ist dafür überregional bekannt. Wald und Grünflächen, ein Klettergarten und Sportanlagen sind fussläufig erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Wetter verfügt zudem über eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten eignen. Der nahegelegene Harkortsee lädt zu erholsamen Spaziergängen am Wasser und zu Wassersportaktivitäten ein.
Dank seiner verkehrsgünstigen Lage ist Wetter gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden, was sowohl den Arbeitsweg als auch die Erkundung der umliegenden Städte erleichtert.
Die historische Altstadt von Wetter lädt, mit den kleinen Cafés und Geschäften zum Bummeln und Verweilen ein.
Insgesamt bietet Wetter eine ideale Mischung aus Natur, Kultur und urbanem Leben, die für jeden Geschmack etwas zu bieten hat.
Sonstiges
Sonstiges
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- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
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Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 120.00, Distanz zur Grundschule: 850.00, nur Nichtraucher