Moderner Neubau-Erstbezug, 3 Zimmer, Balkon+EBK
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser Erstbezug mit besonders hoher Energieeffizienz (KfW 55 Standard) liegt am Spreeufer in Berlin-Köpernick in einem Neubauquartier auf dem insgesamt ca. 380 Wohnungen auf einer Gesamtfläche von 24.300 m² – aufgeteilt in mehrere Baufelder – mit direktem Bezug zum Wasser errichtet wurde.
Das helle 3-Zimmer Apartment inkl. Hauswirtschaftsraum mit hochwertiger Ausstattung und sehr hohen Anforderungen an den Primärenergiebedarf befindet sich in einem viergeschossigen freistehenden Mehrfamilienhaus in dem 21 Wohnungen von 32 m² bis 128 m² errichtet wurden.
Dieses Wohnungsjuwel mit knapp 83 m² Wohnfläche mit Balkon, bodentiefen Schallschutz Kunststofffenstern und Eiche Parkett Fußboden liegt in den oberen Etagen.
Umgeben von viel Grün in ruhiger Seitenstraße mit einer aufgelockerten Bebauung auf einem parkähnlichen Grundstück in unmittelbarer Nähe zur Spree.
Durch den gut durchdachten Grundriss teilt sich das 3-Zimmer Apartment optimal auf und eignet sich besonders für Singles und Paare mit und ohne Kinder. Auch die Voraussetzungen für Homeoffice sind aufgrund der perfekten Raumaufteilung sehr gut möglich.
Die moderne Einbauküche ist mit einem integrierten Dunstabzug und weiteren Markengeräten der Marke Miele oder AEG ausgestattet.
Durch die Verbindung zum Wohnbereich mit anliegendem Balkon lädt die Küche besonders zum gemeinsamen Kochen ein.
Lage
Dieses Wohnungsangebot liegt am Spreeufer im Südosten der Stadt und bietet Wohnraum für alle Lebensformen. Für Kulturinteressierte und Menschen, die gerne nahe gelegene Ausflugsziele besuchen.
Das Schloss Köpenick aus der Herrschaft der Hohenzollern beherbergt heute das Kunstgewerbemuseum und auch die eindrucksvolle Schlosskirche entlang der Schlossinsel laden zum Besuch ein.
Darüber hinaus ist der Köpenicker Forst das größte Waldgebiet mit zahlreichen Parks und Grünanlagen, wo sie ausgedehnte Spaziergänge, Joggen oder Radfahren können.
Die angebundene Seenlandschaft (Dahme und Müggelsee) liegt direkt am linken Spree-Ufer, zwischen der Oberspree von Niederschöneweide und der Köllnischen Vorstadt und unterhalb zur Flussmündung und lädt nicht nur Wassersportler ein, sondern bietet Badespaß für die ganze Familie. Deswegen wird Spindlersfeld häufig auch die Wasserstadt genannt.
Natürlich finden Sie in Spindlersfeld auch eine hervorragende Infrastruktur mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafes sowie Restaurants, Banken, Apotheken und zahlreicher Gesundheitseinrichtungen gibt es in Spindlersfeld eine umfangreiche Bildungslandschaft sowie Schulen und Kindertagesstätten.
Die gemütliche Altstadt von Köpenick bietet neben einem großen kulturellen Angebot auch viele weitere Ausgehmöglichkeiten, was das Spreequartier „Spindlersfeld“ zu einem modernen attraktiven Wohnort für Singles, Paare oder Familien, denen eine begrünte, ruhige Wohnatmosphäre mit perfekter Verkehrsanbindung am Herzen liegt, macht.
Einer der großen Vorzüge von Spindlersfeld ist, der sehr gute Anschluss an den öffentlichen Personenverkehr (ÖPNV). Mit der S-Bahn, wo in 2027 auch die Regionalzüge halten, gelangt man auf kürzestem Wege in das Zentrum von Berlin. Nach Berlin Alexanderplatz benötigt man ca. 30 min. und mit dem Auto fahren Sie vom Ihrem Wohnobjekt in 20 min. bis zum Flughafen BER.
Die S-Bahnlinie S47, die Straßenbahnlinie 60 und 63, ebenso wi
Sonstiges
Besichtigungstermine auf Anfrage jederzeit möglich (auch Online-Besichtigungen)