Moderner NEUBAU in Schwabing
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Domagkpark entsteht der Neubau des
Bürogebäudes mit insgesamt ca. 4.000 m² Büro- und Sozialräumen, welche flexibel nach Mieterwunsch aufgeteilt werden können.
Aufgrund der modernen, offenen Bauweise sind die Räume gut mit Licht durchflutet und gewährleisten
eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Das Gebäude verfügt über 6 Geschosse (E+5) mit Büroflächen und eine 2- geschossigen Tiefgarage mit
58 PKW- und 30 Fahrradstellplätzen sowie Lagerflächen im Untergeschoss.
Zusätzlich können gegebenenfalls auch Stellplätze im naheliegenden Parkhaus angeboten werden.
Ausstattung
•Raumhöhe im Bürobereich ca. 3 m
•Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch
•Aluminiumfenster mit Dreh-Kippbeschlägen in jeder 2. Achse
•Raumkühlung und Beheizung über Energieboden
•mechanische Lüftungsanlage
•zentrale Heizungsanlage mit Energieoptimierung
•dezentrale Warmwassererzeugung für Sanitärbereiche
•gehobene Sanitärausstattung
•Werksteinbeläge in Eingangsbereichen und Treppenhäusern
•Hohlraumböden für technische Installation mit antistatischen, rollstuhlgeeigneten Bodenbelägen
•Massivdecken mit Deckentragfähigkeiten nach DIN / EN mit 3,5 kN/m²
•Barrierefreier Zugang und behindertenfreundliche Einrichtung
•behindertengerechte Aufzugsanlagen als kombinierte Personen- /Lastenaufzüge
•Außenliegender Sonnenschutz
•Beleuchtung mit 500 Lux in Büroflächen (bildschirmarbeitsplatzgerecht)
•Ausbau des Dachgeschoss (5.OG) im erweiterten Rohbau
•Tiefgarage und Fahrradstellplätze
Lage
Das Gebäude befindet sich in München, zwischen Frankfurter Ring und
Domagkstraße, angrenzend an die Parkstadt Schwabing.
Buslinien, durch welche auch die U-Bahnlinien U2 und U6 erreicht werden
können, sowie die Tramlinie 23 als Verbindung zur Münchner Freiheit, sind
fußläufig erreichbar. Auch durch die Anbindung an die Autobahn A9 über
München-Frankfurter Ring / München – Schwabing oder den mittleren Ring ist
das Gebiet verkehrsgünstig sehr gut angebunden.
In rund 30 Minuten ist über die A9 auch der Flughafen München erreichbar.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs