Moderner Wohlfühlbungalow in Ruhiger Lage - Ideal für Paare und kleine Familien!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser 2015 in massiver Bauweise errichtete Bungalow bietet auf einer Wohnfläche von ca. 90,93 m² höchsten Wohnkomfort und moderne Ausstattung. Mit seinen 2,5 Zimmern eignet sich das Haus perfekt für Paare, Best-Ager oder kleine Familien, die ein gemütliches und zugleich stilvolles Zuhause suchen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Bungalows. Hier sorgt ein hochwertiger Parkettboden für eine warme und einladende Atmosphäre. Eine große Fensterfront lässt viel Tageslicht in den Raum und eröffnet einen schönen Blick in den Garten und auf die große Südterrasse mit Markise.
Die offene, moderne Küche ist ideal in den Wohnbereich integriert und bietet optimale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gemütliche Abende. Praktisch der Hauswirtschaftsraum direkt nebendran.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Angrenzend befindet sich das halbe Zimmer, das flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen versehen und verfügt neben der großen Walk-In Dusche über eine Badewanne, wodurch es allen Ansprüchen gerecht wird. Tageslicht? Selbstverständlich!
Das Grundstück des Bungalows ist großzügig bemessen und bietet ausreichend Platz für einen gepflegten Garten, Spielmöglichkeiten für Kinder oder entspannte Stunden auf der Terrasse. Selbst ein kleines Erdbeerbeet und ein Hochgarten finden hier Ihren Platz - nirgendwo Nascht es sich schöner als im eigenen Garten...
Ausstattung
Hochwertiges Eichen-Parkett in den Wohn-und Schlafräumen, großformatige Fliesen, eine üppige Elektroausstattung - ein bisschen über dem Standard, das macht den wahren Komfort aus. Die Türen im Bungalow sind großteils 2,10 Meter hoch und 1 Meter breit, was nicht nur für ein großzügiges Raumgefühl sorgt, sondern auch die Barrierefreiheit unterstützt.
Die Fußbodenheizung lässt sich in jedem Raum separat steuern. Eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage sorgt im gesamten Haus für ein angenehmes Raumklima.
Die Gas-Brennwert-Heizung aus dem Baujahr wohnt auf dem Dachboden und wird von zwei Kollektoren bei der Warmwasserbereitung unterstützt. 3-fach verglaste Fenster - lassen Geräusche und Temperaturen draußen. Zum Stromsparen wurde ein kleines Balkonkraftwerk (600W) auf dem Carport installiert.
Glasfaser für Streaming oder anspruchsvolles Arbeiten von daheim liegt natürlich im Haus.
Eine Übergabe kann bereits ab Oktober 2024 erfolgen.
Dieser Bungalow vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen und naturnahen Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen und Details dieses Objekts überzeugen!
Lage
Der 2015 erbaute Bungalow befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend am Stadtrand von Ratzeburg. Die Lage kombiniert idyllisches Wohnen mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Die Umgebung ist geprägt von modernen Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, die eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre schaffen. Familienfreundlichkeit und Ruhe zeichnen diese Wohngegend aus, während die Nähe zur Stadtmitte von Ratzeburg den Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung erleichtert.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum malerischen Ratzeburger See, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Hier bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Angeln und entspannte Spaziergänge entlang der Uferpromenade. Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen voll auf ihre Kosten. Auch der naheliegende Schaalseekanal ist ein wahrer Naturschatz.
Kulturell hat Ratzeburg ebenfalls einiges zu bieten. Die historische Altstadt mit dem beeindruckenden Ratzeburger Dom, diversen Museen und gemütlichen Cafés lädt zu Erkundungstouren ein. Verschiedene Veranstaltungen und Märkte beleben die Stadt und sorgen für Abwechslung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Bundesstraßen 207 und 208 ermöglichen schnelle Verbindungen in umliegende Städte wie Lübeck und Mölln. Zudem gibt es eine regelmäßige Bus- und Bahnverbindung, die eine komfortable Mobilität auch ohne Auto sicherstellt.
Insgesamt bietet diese Lage ein ideales Umfeld für (kleine) Familien, Paare und Ruhesuchende, die eine hochwertige Wohnqualität in naturnaher Umgebung schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Stadt nicht missen möchten.
Sonstiges
Sonstiges
Weitere Immobilien finden Sie unter www.finanzpartner24.com.
Haben Sie Interesse an einer individuellen Finanzierung? - Unsere Berater stehen Ihnen gern für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich gern unverbindlich über Immobilienfinanzierung, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen, informieren.
Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
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Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.80, Distanz zur Realschule: 3.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.81, Distanz zum Gymnasium: 5.40, Distanz zum Flughafen: 24.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.70, Distanz zur Autobahn: 17.50, Distanz zum Bus: 1.54, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.68, Distanz vom Zentrum: 3.20, Distanz zur Hauptschule: 2.65