Modernes 2,5 Zimmer Apartment in zentraler Lage
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Tuttlingen sanieren wir ein Fabrikgebäude und verwandeln es in ein modernes Apartment- und Geschäftshaus. Dabei schaffen wir neuen Wohnraum, der durch hohe Bauqualität und Energieeffizienz überzeugt. Es entstehen unter anderem Apartments mit Wohnflächen zwischen ca. 26 m² und 39 m². Alle Einheiten werden barrierearm in hochwertiger Bauweise errichtet und verfügen über Fußbodenheizung. Zusätzlich zur Wohnfläche stehen den Bewohnern im Untergeschoss zwei Wasch- und Trockenräume sowie persönlicher Stauraum auf der jeweiligen Etage zur Verfügung.
In diesem Exposé möchten wir Ihnen die Wohnungseinheit Nr. 21 vorstellen. Mit einer Wohnfläche von ca. 33 m² und 2,5 Zimmern ist diese Einheit ideal für Singles oder Paare geeignet. Das Apartment verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer harmonisch integrierten Küche. Das stilvoll gestaltete Badezimmer bietet modernen Komfort.
Auf Wunsch gestaltet unsere Planungs- und Architekturabteilung Ihre Wohneinheit mit einer hochwertigen Einbauküche von Nolte sowie Badmöbeln und Schränken. Diese Teilmöblierung kann optional erworben werden. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und viel Tageslicht.
Besonders hervorzuheben ist das effiziente Heizsystem, das eine Luftwärmepumpe mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach kombiniert, die über einen großen Pufferspeicher verfügt. Dies ermöglicht es, den benötigten Strom für die Heizung und die Wohneinheiten größtenteils selbst zu erzeugen, wodurch teure Fremdbezüge vermieden werden. Ergänzend wird eine Gasheizung zur Abdeckung von Spitzenlasten bei extrem niedrigen Außentemperaturen eingesetzt. Dieses nachhaltige Energiekonzept trägt dazu bei, die Nebenkosten auf einem niedrigen Niveau zu halten.
Diese Wohnung ist nicht nur ideal für Bewohner, die eine zentrale Lage und hochwertige Ausstattung schätzen, sondern auch für Kapitalanleger attraktiv. Dank der guten Lage und modernen Gestaltung bietet diese Immobilie eine solide Investitionsmöglichkeit mit attraktiven Renditechancen.
Auf Wunsch bieten wir Ihnen ein „Rundum-sorglos-Paket“ an, bei dem wir die Vermietung Ihrer Einheit übernehmen. Darüber hinaus kümmern wir uns um das komplette Objektmanagement und die Hausverwaltung, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.
Lage
Das Objekt befindet sich am Fuße des Honbergs in der Stockacher Straße in Tuttlingen.
Die ca. 38.000 - Einwohnerstadt ist das Mittelzentrum innerhalb der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg.
Aufgrund der mehr als 400 Medizintechnikunternehmen mit rund 8.000 Beschäftigten wird Tuttlingen oft als „Welthauptstadt der Medizintechnik“ bezeichnet.
Das Stadtzentrum ist fußläufig sehr gut erreichbar. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, ein Ärzte- und Krankenhaus, ein Kindergarten, die Schroten-Grundschule etc. befinden sich im nahen Umfeld und sind sogar bequem zu Fuß erreichbar.
Der Honberg und auch das schöne Duttental laden zu Spaziergängen und zur sportlichen Freizeitgestaltung ein.