Modernes 4-Zi-RH mit kleiner Galerie und Garten
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Zimmer
Fläche
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das typisch geschnittene Reihenmittelhaus über drei Etagen schafft auf kleiner Grundfläche viel Platz für eine Familie. Statt wie sonst oft im Dachgeschoss, finden Sie hier verschiedene Räume im Souterrain, das von der Straßen- und Gartenseite aus betretbar ist. Hier gibt es neben einem Werkstatt- und Abstellraum auch einen schönen Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten.
Auf der Hausrückseite überrascht die große Fensterfront, die nahtlos vom Unter- ins eigentliche Erdgeschoss reicht. Drinnen gibt es hier eine kleine Galerie, die beide Etagen stimmungsvoll miteinander verbindet.
Die Küche ist offen zum Wohn-/Essbereich gestaltet. Das viele Licht, das nun von vorn und hinten durch den großen Raum strahlt, macht den etwas schmal geratenen Eingangsbereich wieder wett. Hier hat man bewusst auf etwas Fläche verzichtet, und damit Platz für ein Gäste-WC geschaffen.
Im 1. Obergeschoss warten dann das moderne Bad mit XXL-Dusche und zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein kleiner Abstellraum. Ein großes Plus auf dieser Etage: Es gibt keine Dachschrägen!
Haus und Garten sind in einem sehr gepflegten Zustand. Insgesamt ein tolles Objekt.
Ausstattung
- Massivbauweise mit Klinker-Fassade
- Haustür in Kunststoff
- 2-fach verglaste Kunststofffenster (von 1992)
- Rollläden in den Schlafzimmern
- Markise
- Gas-Zentralheizung (Vaillant, 1993*)
- elektr. Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Gäste-WC
- moderne Einbauküche, von 2021
- Tageslichtbad mit extragroßer, bodengleicher Dusche, Bidet und WC von ca. 2017
- Parkettboden in Esszimmer und Küche
- Schlafzimmer auf der Gartenseite war zusammen mit dem Abstellraum ursprünglich zwei Räume, kann bei Bedarf zurückgebaut werden
- Dachboden mit gedämmten Schrägen
- Werkstattraum im Souterrain kann zur Garage zurückgebaut werden (sehr schmal)
- Terrasse
- überdachter Freisitz
- kleiner Geräteschuppen
- DSL bis zu 100 MBit/s, lt. unverbindlichem Onlinevergleich
Lage
Die Lage ist einfach super. Trotz der recht ruhigen Wohnumgebung und der Nähe zur Natur mit schönen Rad- und Spazierwegen, sind Sie hier nur einen guten Kilometer von der Weyher Innenstadt entfernt. Marktplatz, Schulen und Bahnhof sind schnell mit dem Rad zu erreichen. Auch zum schönen Freibad ist es nicht weit. Für Autofahrten nach Bremen oder zur Autobahn erreichen Sie den Dreyer Zubringer in nur wenigen Minuten.
Das Haus selbst steht in einer ruhigen Wohnstraße ohne viel Verkehr.
Sonstiges
Sonstiges EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/expose/nr-2318 zum sofortigen Download anfordern. Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², modernisiert: 1993 / 2017