Modernes 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten und Carport
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem modernen, sehr gut gepflegten Einfamilienhaus, das Ihnen sofortiges Einziehen ermöglicht!
Der Bodenbelag wird derzeit erneuert: In den Wohnräumen wird hochwertiges Laminat verlegt, während die Flure, die Küche und die Bäder mit modernen Fliesen ausgestattet sind, die sowohl Funktionalität als auch stilvolles Design bieten. Für besonderen Wohnkomfort sorgt die teilweise vorhandene Fußbodenheizung, die auch an kalten Tagen für angenehme Wärme sorgt. Der Kaminanschluss im Wohnzimmer bietet Ihnen die Möglichkeit, gemütliche Abende am Feuer zu genießen.
Das Haus verfügt über ein voll ausgestattetes Badezimmer, das Funktionalität und Eleganz vereint, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Zudem besteht die Möglichkeit, das Obergeschoss auszubauen, sodass Sie bei Bedarf zusätzlichen Wohnraum schaffen können.
Der wunderschöne Garten ist ein wahres Paradies für Gartenfreunde und bietet ein charmantes Gartenhäuschen zur sicheren Aufbewahrung Ihrer Werkzeuge und Gartenutensilien. Ein 12 Meter tiefer Brunnen sorgt für eine umweltfreundliche Bewässerung des Gartens und versorgt ihn nachhaltig mit Wasser. Die weitläufige Terrasse (45m²) lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, sei es zum Sonnenbaden oder für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie.
Ihr Fahrzeug findet seinen Platz im Carport mit elektrischem Tor - Komfort und Sicherheit inklusive.
Ausstattung
- Hochwertiges Laminat in den Wohnräumen
- Moderne Fliesen in Küche, Bädern und Fluren
- Teilweise Fußbodenheizung für wohlige Wärme
- Kaminanschluss im Wohnzimmer für gemütliche Abende
- Voll ausgestattetes Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC
- Kleiner Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Ausbaupotential im Obergeschoss
- Gepflegter Garten mit Gartenhäuschen zur sicheren Aufbewahrung von Werkzeugen
- 12 Meter tiefer Brunnen zur umweltfreundlichen Bewässerung des Gartens
- Großzügige Terrasse (45m²) für entspannte Stunden im Freien
- Carport mit elektrischem Tor für sicheren Schutz Ihres Fahrzeugs
Lage
Die Lage dieses Traumhauses lässt keine Wünsche offen. Nur 150 Meter entfernt befindet sich ein großes Einkaufszentrum mit allen wichtigen Geschäften und einem großen Supermarkt - perfekt für den täglichen Bedarf. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie den S-Bahn-Bahnhof in nur 15 Minuten, und auch die Straßenbahn ist lediglich 7 Gehminuten entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich wunderschöne Parks und Wanderwege, die zu entspannten Spaziergängen und aktiver Freizeitgestaltung einladen. Der nahegelegene Kulkwitzer See, ein beliebter und sauberer Badesee mit Campingplatz, bietet Ihnen zudem eine traumhafte Kulisse für Ausflüge und Erholung. Hier wohnen Sie inmitten der Natur und genießen gleichzeitig die Nähe zur Stadt und zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 166,80kWh, Gas, Baujahr 2010
Energieeffizienzklasse: F
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2024