Modernes 4-Zimmer-Einfamilienhaus, Neubau mit Gartenhütte in Hamburg Eidelstedt
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Schweren Herzens vermieten wir unser kürzlich fertiggestelltes Einfamilienhaus mit Garten, großer Terrasse und Gartenhütte. Das Haus ist lichtdurchflutet, ruhig gelegen und modern ausgestattet: - Designerküche mit geräumiger Kücheninsel und Einbau-Elektrogeräten von Siemenens (Backofen in Stehhöhe mit integrierter Microwelle, Geschirrspüler, Herd und Induktionskochfeld, Kühl-/Gefrierschrank). - Fußbodenheizung in EG und OG - Moderne Lüftungsanlage für optimales Raumklima und energiesparendes Heizen/Lüften durch Wärmetausch - moderne, effiziente Gasbrennwerttherme - Solarthermie auf dem Dach zur Erwärmung von Warmwasser (von April bis Oktober stand unser Gaszähler dadurch still) - Echtholzdielen im Wohn-/Essbereich - Robuste Vinylböden in OG und Eingangsbereich - Großer Einbauschrank im Eingangsbereich - Außensteckdose - frostsicherer Außenwasserhahn Im EG befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich, ein Gästebad und ein Heizraum mit Platz für Waschmaschine sowie viel zusätzlichen Stauraum. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer (davon eines etwas kleiner - bei uns als Arbeitszimmer für 2 Personen genutzt), ein Vollbad, ein geräumiger Flurbereich (z.B. Platz für Schreibtisch oder einen Schrank). Über die Zugtreppe geht es zur Dachnische, die als Stauraum genutzt werden kann. Das OG hat 2,43m Raumhöhe, die Dachschrägen verlaufen in ca. 2m Höhe und verkleinern auf dem Papier die Wohnfläche, ohne das Raumgefühl zu stören. Im Garten fängt eine große Holzterrasse die Nachmittag und Abendsonne auf der West-/Nordwest-Seite ein. Ein sonniges Plätzchen findet sich aber auf den anderen Hausseiten auch zu allen anderen Tageszeiten. Die Hecke zur Terrassenseite dürfte kommenden Sommer eingewachsen sein, ist aktuell noch etwas luftig. Weitestgehend uneinsichtige Plätze im Garten gibt es dennoch auch jetzt schon. In der großen Gartenhütte aus Lärchenholz-Rhombusleisten ist ausreichend Platz für Fahrräder und Kinderanhänger, Gartenmöbel und mehr.
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Hamburg Eidelstedt. Die Buslinie 281 verkehrt in unmittelbarer Nähe, die Sbahn-Station Krupunder ist 700m entfernt. Ein großer neueröffneter Spielplatz ist um die Ecke (Laufradentfernung für unsere 2 Jährige Tochter). In Laufnähe gibt es Supermärkte, eine Bäckerei, einen Arzt, Grund- und weiterführende Schulen.
Sonstiges
Die Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Unsere monatlichen Abschläge aktuell beliefen sich auf 55€ Strom. Das Klavier im Treppenaufgang zieht nicht mit um und darf (kostenfrei) übernommen und gespielt werden. Weiteres Mobiliar kann nach Absprache gegen einen Abstand übernommen werden.