**Modernes A+ Effizienzhaus: Elegante Familienresidenz in Rüdersdorf**
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusives Einfamilienhaus in Lichtenow/Rüdersdorf - Ihr neues Zuhause mit Energieeffizienz und modernem Design
Willkommen in Ihrem Traumhaus in Lichtenow/Rüdersdorf - ein 2023 fertiggestelltes Einfamilienhaus, das höchste Ansprüche an Luxus, Energieeffizienz und modernes Wohnen erfüllt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 179,2 m² und einer 20 m² großen Terrasse genießen Sie und Ihre Familie höchsten Wohnkomfort in idyllischer Lage.
Highlights der Immobilie:
.Wohnfläche: 179,2 m², verteilt auf 5 Zimmer - ideal für Familien
.Zusätzliche Einliegerwohnung: Perfekt für Gäste oder zur Vermietung
.Terrasse: 20 m² zum Entspannen und Genießen
Luxuriöse Ausstattung und höchste Energieeffizienz:
Dieses Haus verbindet stilvolle Einrichtung mit modernster Technik. Es wurde nach dem KfW 55 Standard erbaut und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung:
.Komfortable Raumaufteilung: Geräumige Zimmer, darunter ein Ankleidezimmer und eine Einliegerwohnung
.Innovative Haustechnik: Funk-Alarmanlage für Sicherheit, Fußbodenheizung in allen Räumen für höchsten Komfort
.Energieeffizientes Wohnen: Luft-Wasser-Wärmepumpe und luxuriöse Regenduschen - nachhaltige Technologie trifft auf höchsten Komfort
Dank des KfW 55 Standards benötigen Sie nur 55 % der Energie eines herkömmlichen Neubaus, was nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel schont. Profitieren Sie zudem von attraktiven Zuschüssen und Fördermöglichkeiten.
Individueller Garten - Gestalten Sie Ihre grüne Oase:
Der großzügige Garten bietet Ihnen alle Freiheiten, Ihre persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Ob Blumenbeete, ein Spielplatz für Kinder oder eine gemütliche Lounge-Ecke - Sie haben Platz für all Ihre Ideen und Gestaltungswünsche.
Attraktive Lage mit perfekter Anbindung:
Lichtenow/Rüdersdorf bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten - ruhiges, naturnahes Wohnen und gleichzeitig eine optimale Anbindung an wichtige Einrichtungen und städtisches Leben.
.Familienfreundlich: Schulen und Kindergärten in direkter Nähe
.Gute Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für schnelle Verbindungen nach Berlin und Umgebung
.Berufliche Möglichkeiten: Zahlreiche Unternehmen und Joboptionen in der Umgebung
Finanzierung und Förderungen - Ihre Chance auf ein zukunftssicheres Zuhause:
Nutzen Sie die aktuellen Fördermöglichkeiten und die Vorteile des KfW 55 Standards, um Ihre Investition noch attraktiver zu machen. Mit individuell angepassten Finanzierungsoptionen profitieren Sie von günstigen Konditionen und einem energieeffizienten Zuhause.
Jetzt besichtigen - Ihr Traumhaus wartet auf Sie:
Erleben Sie den Luxus und die Energieeffizienz dieses einzigartigen Hauses persönlich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die vielfältigen Möglichkeiten zu entdecken, die dieses Haus bietet.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - Ihr neues Zuhause in Lichtenow/Rüdersdorf wartet auf Sie!
Ausstattung
- KFW 55 Standard
- 20 Quadratmer grosse Terrasse mit Betonsteinpflaster
- Einliegerwohnung
- Alarmanlage mit Kamera
- Rauchmelder
- separater Mülltonnenplatz
- Stellplätze für 3 PKW
- vorbereiteter Anschluss für eine E-Ladestation
- Bodenbeläge aus Fliesen
- Fußbodenheizung
- Regel-Air-Prinzip Lüftungsysystem
- 3 Badezimmer mit Regendusche
- Masterbad mit Regendusche und Badewanne
- Luftwasserwärmepumpe
Lage
Rüdersdorf/Lichtenow, ein idyllischer Vorort im Osten von Berlin, liegt ca. 30 Kilometer östlich des Stadtzentrums. Die Umgebung ist von Wäldern und Seen geprägt und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Trotz der Nähe zur Großstadt wirkt Rüdersdorf ruhig und abgeschieden.
Im Norden grenzt Rüdersdorf an Fredersdorf-Vogelsdorf, Petershagen/Eggersdorf und Strausberg. Im Osten liegt Rehfelde, während im Süden Grünheide (Mark) und Woltersdorf sowie im Westen Schöneiche bei Berlin angrenzen. Diese Gemeinden gehören zum Landkreis Oder-Spree.
Rüdersdorf ist bekannt für seine einzigartige Kalksteinlagerstätte des Muschelkalks, die in der Region Mark Brandenburg einmalig ist. Das Haus befindet sich in diesem geschichtsträchtigen Ort, der von natürlicher Schönheit geprägt ist.
Mit dem Auto erreicht man in gut 30 Minuten das lebendige Zentrum Berlins rund um den Alexanderplatz. Die Bundesstraße und die Autobahn A4 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zur westlichen Innenstadt Berlins sowie zu entfernteren Zielen.
Für diejenigen, die den öffentlichen Nahverkehr bevorzugen, gibt es eine Bushaltestelle in Gehweite vom Haus.
In Rüdersdorf findet man alles, was man für den täglichen Bedarf braucht, in unmittelbarer Nähe. Kitas, Schulen und ein Gymnasium sind vorhanden, sodass auch Familien gut versorgt sind.
Was Freizeitaktivitäten betrifft, stehen vor allem Wassersportaktivitäten im Vordergrund. Die zahlreichen Seen in der Nähe laden zum Schwimmen, Segeln oder Kanufahren ein. Auch weitläufige Wälder sind nur wenige Minuten entfernt und eignen sich ideal für erholsame Spaziergänge.
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 189,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.55, Distanz zur Grundschule: 4.96, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.71, Distanz zum Gymnasium: 7.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.28, Distanz zur Autobahn: 7.75, Distanz zum Bus: 2.77, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.42
Sonstiges/Wohnen: Dachboden