+MODERNES A+ ENERGIEEFFIZIENZHAUS IN TOP AUSSTATTUNG! BAUJAHR 2014 +
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
+++Modernes Einfamilienhaus der Energieeffizienzklasse A+ mit vielen Extras+++
Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2014 vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und bester Energieeffizienzklasse (A+). Mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung bietet es ideale Bedingungen für Familien und anspruchsvolle Paare, die ein Zuhause in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage suchen.
Raumaufteilung
Treten Sie ein und fühlen Sie sich wohl!
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele und einer schönen massiven Holztreppe ins Dachgeschoss. Ein gemütlicher Wohnbereich mit stilvollen, raumluftunabhängigen Kamin sorgt für behagliche Wärme und schafft besondere Wohnatmosphäre. Direkt am Wohnzimmer liegt das Paradies für Kochliebhaber - offene Küche mit einer hochwertigen Einbauküche und Platz für den Familien-Esstisch. Ein Gästebad mit Dusche, ein Gäste-Arbeits- oder Schlafzimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum für Technik und Stauraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss finden Sie drei weitere Schlafräume, ideal als Kinder- oder Gästezimmer oder auch als Home-Office nutzbar. Ein Familienbad, welches 2018 umfangreich modernisiert wurde, besticht durch eine großzügige bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung, eine entspannende Badewanne, ein WC sowie einen eleganten, großen Waschtisch. Der Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort und vervollständigt das durchdachte Badkonzept.
Technische Ausstattung
Dieses Haus ist mit einer Vielzahl energieeffizienter Technologien ausgestattet. Eine Kompaktanlage Luft-Wasser- Wärmepumpe der Firma „Tecalor“ sorgt in Verbindung mit einer Fußbodenheizung und einer integrierten Wohnraumlüftung für optimale Raumtemperaturen zu jeder Jahreszeit. Die im Jahr installierte Photovoltaikanlage mit 10 kWh Batteriespeicher reduziert die Energiekosten und macht das Haus noch umweltfreundlicher. Smarte Thermostate und eine zentral steuerbare Klimaanlage im Dachgeschoss (über App bedienbar) bieten höchsten Komfort. Die Wasserenthärtungsanlage sorgt für die Langlebigkeit aller Haushaltsgeräte und Armaturen und garantiert eine hohe Wasserqualität.
Außenanlagen und Sicherheit
Ein weiteres Highlight des Objektes ist die herrliche West-Terrasse mit Wiesenblick. Für mühelose Pflege der Grünflächen wurde eine automatisch steuerbare Gartenbewässerung (4 Zonen) installiert.
Die Außenanlagen wurden in den letzten 2 Jahren modernisiert, dabei erhielt die vordere Grundstücksfront eine neue Zaunanlage mit elektrischem Schiebetor. Die Video-Sprechanlage der Firma" Ritto" und eine moderne Alarmanlage für Höchstmaß an Sicherheit wurden in -2018 installiert.
Lage
Das Objekt befindet sich in Berlins Nord-Bezirk Pankow im OT Französisch Buchholz. Buchholz gehört seit über 10 Jahren zu einer der beliebtesten Wohnadressen für Familien mit und ohne Kinder. Wer eine perfekte Kombination aus ruhiger, familienfreundlichen Wohnatmosphäre, guter Infrastruktur und der Nähe zu Berliner Innenstadt sucht, wird in Buchholz ankommen und sich wohlfühlen!
Französisch Buchholz verfügt über drei Grundschulen, mehrere Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und vielseitige Freizeitangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Tramlinie 50 und mehrere Buslinien gewährleistet. Über die nahegelegenen Anschlussstellen der A114 und der A10 ist man zudem hervorragend an das Berliner Umland angebunden. Besonders zukunftsweisend ist der geplante S-Bahnhof an der Bucher Straße, der durch die Errichtung der östlichen Bucher Brücke noch attraktivere Verbindungen schaffen wird.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Kein Exposé ersetzt Ihren persönlichen Eindruck!
Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0178 764 79 38
Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungstermine auch am Wochenende möglich.
Ich freue mich auf Sie!
Maria Kroll
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt, projektiert
Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung