Modernes Altbauapartment und Kudamm-Highlights im Flanierradius
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mehr Berlin geht nicht. Über Berlin und Altbau gibt es viele Geschichten, und beide sind unmittelbar miteinander verbunden.
Besonders hier in der Paderborner Straße verschmelzen diese Welten zu einem romantischen und lebenswerten Mix miteinander. Die Gegend rund um die Paderborner Straße im Dreieck von Kurfürstendamm, Olivaer Platz und Preußenpark ist bekannt und beliebt für seine Vielfalt an Cafés, Restaurants, kleinen, inhabergeführten Geschäften und auch für seine zahlreichen Altbau-Ensembles. Das trifft insbesondere auch auf die Hausnummer 1 zu.
Das Foyer empfängt Sie und Ihre Gäste mit üppiger Ornamentik, Jugendstilelementen und einem Vestibülbrunnen und findet seine authentische Fortsetzung im historisch aufgearbeiteten Treppenhaus.
Idealerweise wurde das Objekt 2014 umfangreich renoviert und modernisiert.
Ausstattung
In der stilgerecht und premium-sanierten Altbauwohnung ist alles darauf ausgerichtet, Ihnen das Leben so angenehm wie möglich zu gestalten. Die intelligente Grundrissplanung schafft auf rund 81 Quadratmetern moderne und großzügige Wohnwelten. Die Wandöffnung zwischen Küche und Wohnzimmer kreiert Freiraum und lässt, im Zusammenspiel mit den Altbaufensterfronten, viel Licht in den gesamten Bereich der Gesellschafträume. Idealerweise ist hier auch ein kleiner Bistro-Balkon angeschlossen.
Stilvolle Einbauten und Regale im Flur und im Bad ergänzen das hochwertige Gesamtbild und bieten praktischen Stauraum und gleichermaßen Platz für individuelle Dekorationsmöglichkeiten.
Für die Wohnungsgröße beachtlich, befindet sich im Eingangsbereich ein separates WC mit Waschbecken und elektrischem Luftabzug sowie ein gefliester Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Der private Bereich des Schlafzimmers ist mit maßgetreuen Kleiderschränken ausgestattet, die auf Wunsch übernommen werden können. Mit einem Premium-Badezimmer en Suite erfüllt die Architektur modernste Wohnansprüche im Altbau.
Das Bad selbst ist u.a. mit großformatigen Fliesen, einer Duravit-Badewanne und einer Walk-in-Dusche ausgestattet. Grohe Armaturen und hochwertige Badobjekte sind Zeugnis des hohen Qualitätsstandards, der hier verbaut wurde.
Das zeigt sich insbesondere auch im Bereich der Einbauküche. Weiße Hochglanzfronten, die doppelt gelegte, polierte Granitarbeitsplatte im passenden Farbtemperament und Siemensgeräte stehen beispielhaft für die geschmackssichere und zeitlose Innenarchitektur.
Der gelungene Mix aus aufwendig überarbeiteter Altbausubstanz mit Parkett, Holzkassettentüren und Altbaufenstern und modernen Elementen machen den besonderen Charme dieser Wohnung aus.
Lesen Sie dazu bitte auch die ausführliche Ausstattungsbeschreibung.
Strukturierung der Wohnung:
Schlafzimmer
Badezimmer en Suite
Wohnküche mit Essbereich
Balkon
WC
Hauswirtschaftsraum
Lage
Da die Lebensqualität besonders eng mit dem Faktor Wohnlage verknüpft ist, lohnt es sich bei diesem Objektstandort etwas genauer hinzusehen:
An diesem Mikrostandort im Herzen der City West stehen Ihnen weit mehr als die so oft und lieblos beschriebenen "Möglichkeiten des täglichen Bedarfs" in unmittelbarer Umgebung zur Auswahl. Schließlich wollen Sie nicht nur Ihren Bedarf decken, sondern das Leben in vollen Zügen genießen. Entlang des Boulevards Kurfürstendamm in Richtung Osten entdecken Sie die ganze Vielfalt der Metropole von Kultur bis Genuss, und in Richtung Westen gelangen Sie nach nur 2,1 km in den Bezirk Grunewald.
Die Auswahl an Restaurants in der unmittelbaren Umgebung ist gigantisch. Beinahe alle Ge-schmacksrichtungen der internationalen Küche sind vertreten. Ob asiatisch, brasilianisch, chinesisch, italienisch, deftig oder exotisch: hier treffen Sie auf gastronomische Einrichtungen der Spitzenklasse von urig gemütlich bis kultig, modern und mondän.
Bestens versorgt werden Sie darüber hinaus von den zahlreichen inhabergeführten Geschäften. Von frischem Fisch und Schokoladenspezialitäten bis zu Trüffeln, Obst und Backwaren erbummeln Sie sich Köstlichkeiten, die in Ihrem Flanierradius liegen.
Die Lage in der Paderborner Straße bietet Ihnen aber nicht nur Highlights und Highlife, sondern auch Ruhe und einen Rückzugsort. Was Sie auf dem Stadtplanausschnitt nicht sehen, ist die ruhige Lage der beliebten Kudamm-Seitenstraße, die teilweise von prächtigen Stuckaltbauten der Jahrhundertwende flankiert wird.
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung wurde 2014-2015 geplant, saniert und modernisiert und mit Einbaumöbeln versehen. Fertigstellungsdatum und Bezugsdatum war Oktober 2015.
Die wesentlichen Merkmale dieser Maßnahmen sind Grundrissänderungen zur Erhöhung des Wohnkomforts ...
- Neuerrichtung eines en Suite Bades mit Wanne und Walk-in-Dusche
- Schaffung eines separaten WC's und eines Hauswirtschaftsraumes
- Verlegung der Küche mit einem großzügigen, angeschlossenem Essbereich
... Einbau einer modernen und zeitlosen Einbauküche ...
- mit Siemens-Geräten
- weiße Hochglanz Küchenfronten
- farblich abgestimmte Granit-Arbeitsplatte
- Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Backofen, Spülmaschine
... Neubau von Bad und WC ...
- Duravit Badewanne (180 x 80 cm)
- Walk-in-Dusche mit Rainshower
- Grohe-Armaturen
- Handtuchheizkörper
- großformatige Fliesen (Boden 60 x 60 cm, Wand 30 x 60 cm)
- Gäste-WC mit elektrischer Belüftung
... Einbau von neuen Fensterelementen ...
- 3 neue Fensterelemente
- fachhandwerkliche Überarbeitung der Altbaufenster
... Neubau von Einbauschränken und Regalen ...
- Einbau Garderobenschrank im Flur
- Einbauregale in den Flurnischen
- Einbau von Glasregalen im Badezimmer
... behutsame Aufarbeitung der Original-Altbausubstanz ...
- Aufarbeitung und Versiegelung der Original-Altbaudielen
- Aufarbeitung der Holzkassettentüren und Fensterelemente
... sowie weitere Maßnahmen zur Steigerung der Wohnqualität. ...
- vollständig neue Elektroinstallation
- Downlights u.a. im Flurbereich
- Durchlauferhitzer für schnell verfügbare Warmwasserzufuhr
... Darüber hinaus glänzt die Wohnung mit weiteren Merkmalen ...
- weiß gespachtelte Wände
- Aufzug
- Balkon
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 5 Etagen, Wohnungsnr.: PaderbnWE19, modernisiert: 2015