Modernes Arbeiten in einem "Wohlfühlambiente - mitten drin"
pro Quadratmeter
Fläche
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Bei der 5-geschossigen Liegenschaft (inkl. Dachgeschoss) handelt es sich um ein gepflegtes freistehendes Büro- und Geschäftshaus mit einer auffälligen Sandsteinfassade. In Art und Gestaltung fügt sich die Liegenschaft sehr harmonisch in das historische Innenstadt-Bild des Umfeldes mit ein. Auffällig sind die großen Fenster, welche mit den Sandsteinelementen dem Gebäude seinen Charakter geben.
Ausstattung
Aktuell steht eine komplette Etage im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss mit teilweise Dachschrägen) zur Disposition.
Die Einheit eignet sich für alle Unternehmen aus dem Kreativ-Bereich, welche die Atmosphäre der pulsierenden Innenstadt in Verbindung mit einem nicht alltäglichem Raumgefühl lieben. Auch Firmen, die eine zentrale Lage mit einer klassischen Bürostruktur suchen, finden hier optimale Voraussetzungen - die individuelle Raumgestaltung nach Mieterwunsch ist möglich.
Aufgeteilt ist die Einheit derzeit in 6 unterschiedlich große Büroräume, ein großes Foyer mit einer angrenzenden offener Küche, einem kleinen Serverraum, sowie getrennte Toiletten für Damen und Herren.
Lage
Beste Innenstadtlage. Verkehrsgünstig und zentral gelegen, in unmittelbarer Nähe zum "Nürnberger Hauptmarkt / Christkindlesmarkt",
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.
Stichworte
Garage vorhanden, Zustand nach Vereinbarung, repräsentativ, zentral, Innenstadt, sehr gute Anbindung an ÖPNV,
Sonstiges: Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend