Modernes Architekten Penthaus mit Dachgarten und Blick über Hamburg
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die wunderschöne, teilmöblierte Architektenwohnung befindet sich in einem Haus mit nur insgesamt 4 Parteien in der schönen Vereinsstrasse in Eimsbüttel. Die 5 Zimmer Wohnung erschliesst sich über zwei Ebenen, mit zwei großen Dachterrassen die vom Wohnbereich zugänglich sind, sowie einem großen Balkon in der unteren Ebene. Ein architektonisches highlight ist der sieben Meter hoher Amberbaum, der sich vom Eingangsbereich in einem Atrium über beide Stockwerke erstreckt. In der oberen Etage befindet sich der Lebensbereich mit einem großen Wohn/Essbereich und einer offenen Küche. Umlaufende Schiebtüren führen auf die zwei Terrassen und ermöglichen auch vom Wohnraum einen grandiosen Blick über die Stadt. Neben dem Michel sieht man die Elbphilarmonie, die tanzenden Türme und vieles mehr. Während der Dom Zeit erwartet einen freitags ein spektakuläres Feuerwerk. Im Sommer ergibt sich durch den uneingeschränkten Übergang von Wohnbereich und Terrassen ein Gefühl im Freien zu leben. Der eingebaute Kaminofen ist wiederum perfekt geeignet es sich in der dunkleren, kühleren Jahreszeit gemütlich zu machen. In der unteren Ebene, mit 3 Meter Deckenhöhe, befinden sich zwei abgeschlossene Schlafzimmer und sowie der Elternbereich. Dieser Bereich gliedert sich in einen gesonderten Wohnraum der durch eine Schiebetür zum Schlafzimmer abgegrenzt ist, sowie einer Ankleide und einem en suite Bad. Das Badezimmer erstreckt sich auf den Balkon und bietet eine private outdoor Badewanne, in der man den Sternenhimmel geniessen kann. Alle Räume des Elternbereichs sind über Schiebtüren mit dem langgezogenen Balkon verbunden. Auf der unteren Ebene befindet sich ebenfalls das zweite Badezimmer, die Garderobe und der kleine Hauswirtschaftsraum. Durch die großen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und zu jeder Tageszeit erlebt man die Sonne von einer anderen Seite. Das Haus wurde 2014 fertiggestellt und erfüllt die modernsten Ansprüche.
Ausstattung
Minimalistisches Design: Gebürstete Eichendielen weiß geseift, Sichtbeton-wände und -decken, hochwertige, weiße Einbauküche mit angefertigten Einbauten nach Archtiektenentwurf, sowie mit SMEG Gashochfeld und Elektroofen und Arbeitsflächen aus italienischem Mamor. Die hochwertige Einbauleuchten erlauben stimmungsvolle Lichtinszenierung. Die Decke im Wohnbereich hat Deckeneinbaulautsprecher. Die Wandheizung schafft ein gesundes Raumklima: Die Strahlungswärme erlaubt eine relativ hohe Luftfeuchtigkeit und minimiert Staubbildung. 3fachVerglasung. Begehbarer Abstellraum auf der Dachterrasse. Der Fahrstuhl führt einem von der Tiefgarage bis in den IV Stock. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden.
Lage
Die Wohnung liegt in einer begrünten, ruhigen Strasse mitten im zentralen Eimsbüttel. Eine perfekt Lage mit kleinen Läden, lauschige Cafes und Restaurants direkt vor der Haustür. Der Park am Isekanal ist nur 3 Minuten entfernt und im Sommer lädt das dort gelegene Kaifu Bad zum schwimmen ein. Das Sportstudio Kaifu Lodge gleich nebenan bietet alles für Sport , Yoga und Fitness. Zum bekannten Isemarkt gelangt man per Rad, entlang des Isekanals, in nur 10 Minuten. Das Szeneviertel Schanze und das beliebte Karoviertel sind fußläufig erreichbar. Die U Bahn Station liegt nur 3 Minuten von der Wohnung entfernt und befördert die Fahrgäste in 3 Stationen in die Hamburger Innenstadt.
Sonstiges
Die Wohnung ist ab 15.1.24 verfügbar. Sie wird zunächst für 2 Jahre vermietet und ist teilmöbliert, Absprachen diesbezüglich sind möglich. Es gibt keinen Kellerraum aber ausreichend Albstellflächen in der Wohnung. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der angemietet werden kann..