Modernes Architektenhaus in Hamburg Niendorf teilmöbliert
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem wunderschönen Reihenmittelhaus handelt es sich um eine sehr attraktive familienfreundliche Immobilie. Das Objekt wurde 2014 erbaut und hat eine gehobene & moderne Ausstattung. Das Haus hat eine perfekte Ost/West Ausrichtung. Sehr schöner, unverbauter Gartenblick in die Natur. Aufteilung: Im Erdgeschoß befindet sich lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Besonderes Merkmal ist die Möglichkeit die Wohnküche vom Wohnzimmer durch eine Glasschiebetür zu trennen. Das Obergeschoß hat zwei Kinderzimmer, jeweils ca. 14 qm, ein separates WC & ein Bad mit Duschwanne. Im Staffelgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer und das Gäste- bzw. Arbeitszimmer mit angeschlossenem Raum für Waschmaschine & Trockner. Das Bad hat eine begehbare Dusche und zwei Waschbecken. Das Haus hat 2 Terrassen, vor dem Haus ca. 9 qm, die Gartenterrasse hat 15 qm.
Ausstattung
Fußbodenheizung Freitragende Betontreppe Hohe Geschossdecken, ca. 2,71 m lichte Höhe im EG und bis zu 3,20 m im Staffelgeschoss zentrales Zu- und Abluftsystem mit effektiver Wärmerückgewinnung alle Wohnräume sind mit hochwertigen Eichenparkett ausgestattet Markeneinbauküche, Elektrogeräte Raumaufteilung durch Innenarchitekten optimiert, wodurch die Ausstattung mit maßgeschneiderten Einbauschränken im gesamten Haus möglich wurde WC`s, Bäder: gefliest Räume sind teilweise mit hochwertigem Sonnenschutz (maßgefertigt) ausgestattet Bäder hochwertig verfliest, Waschbecken sind mit Unterschränken (V&B) ausgestattet, großflächige Spiegel in allen Bädern gesamtes Haus mit hochwertiger und vollständiger Elektrik ausgestattet. U. a. Dimmer, Einbaulichtstrahler, Gartenbeleuchtung etc. Privater Garten, nicht einsehbar (inkl. massiven Trennwänden) Terrassenüberdachung mit automatischen Markisen (horizontal & vertikal). Stellplatz mit E-Mobilität Infrastruktur vorbereitet. TV: Sat.-Anlage auf dem Dach.
Lage
Hamburg Niendorf ist ein familiengeprägter Stadtteil. Sehr gute Anbindung an alle relevanten Verkehrsmittel. - Bushaltestelle 100 Meter entfernt, - U2 ca. 550 Meter, direkte Verbindung bspw. zum Jungfernstieg ca. 15 min, Hauptbahnhof 20 min oder Eimsbüttel ca. 10 min Autobahnauffahrt A7 ca. 1,5 Kilometer entfernt - Hamburg Flughafen mit dem Auto in 10 min zu erreichen - Moia Einzugsbereich - Tibarg 900 Meter. - Schwimmbad Bondenwald ca. 700 Meter entfernt. - Alle Schulformen in unmittelbarer Nähe vorhanden, teilweise fußläufig
Sonstiges
Individuelle Vereinbarung bezüglich der Teilmöblierung notwendig. Einbauküche; Eichenparkett im gesamten Haus Elektrik, inkl. Einbaustrahler & Internet Lan im gesamten Haus Terrassenüberdachung mit mehreren Markisen Sonnenschutz Einbauschränke, Trockenbau, Schiebetüren & Möbelelemente Maßgeschneidertes Gartenhaus & Fahrradunterstand, inkl. Elektrik-Ausstattung Beamer im Wohnzimmer mit Einbaulautsprechern Garten