MODERNES BÜRO AM EXPO-GELÄNDE
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der dreigeschossige Rotklinkerbau mit architektonischem und ökologischem Anspruch wurde 1994 erbaut. Glasfassaden, Holzfenster im Raster von 132,5 cm, die geringe Gebäudetiefe und der Innenhof gewährleisten eine optimale Belichtung aller Flächen. Das Gebäude verfügt über ein überdachtes Parkdeck unter dem Gebäude, sowie über eine Aufzugsanlage. Die Räume sind durch Trockenbauwände dem Bedarf anpassbar. Die Höhe der Räume beträgt etwa 272 cm. Die Deckenbelastung beträgt 500 kg/m² bzw. in Teilbereich im Parkdeck bis 2,20 für Kleinbusse und Transporter 275 kg/m². Die EDV- und Telefonverkabelung ist über verdeckte Bodentanks nutzbar.
Neben der Bürofläche im 1. Obergeschoss mit ca. 448 m² steht auch eine Lagerfläche im Erdgeschoss mit ca. 31 m² zur Verfügung.
Ausstattung
- modernes Gebäude
- repräsentativer Empfangsbereich
- direkter Zugang zum Innenhof
- EDV- und Telefonverkabelung durch - Bodentanks
- Personenaufzug
- Fenster mit Lamellenvorhängen ausgestattet
- individuelle Raumaufteilung möglich
- getrennte WC-Einheiten in der Mietfläche
- behindertengerechtes WC
- Einbauküche
- großer Besprechungsraum
- teilweise außenliegender Sonnenschutz
- barrierefrei
- Ladestationen für Elektrofahrzeuge
Lage
Das Objekt befindet sich in der Nähe des ehemaligen Expo Geländes. Die Infrastruktur ist aufgrund des nahegelegenen Messeschnellweges und der damit verbundenen Anbindung an die A7, die A2 und den Flughafen hervorragend. Ebenfalls besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung über den Messe- schnellweg an die Innenstadt und den Hauptbahnhof. Die Stadtbahnhaltestelle Hannover Messe liegt direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. In der Umgebung befinden sich unter anderem die EXPO-Plaza, Tui Arena und der Deutschen Pavillon sowie zahlreiche Unternehmen/ Niederlassungen wie z.B. BMW, Ikea, die TUI Arena und der Peppermint Park.