Modernes Büro in Essen-Rüttenscheid: Attraktive Mietfläche in Top-Lage
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses stilvolle Büro im Souterrain eines gepflegten Gebäudes bietet auf 65 Quadratmetern eine hervorragende Arbeitsumgebung. Die Fläche ist in zwei großzügige Räume unterteilt, die sich ideal für kleine Unternehmen, Start-ups oder Freiberufler eignen. Dank der ruhigen Lage im Souterrain sind die Räume besonders abgeschirmt von Außengeräuschen, was ein konzentriertes Arbeiten ermöglicht.
Der Eingangsbereich ist einladend gestaltet und mit hochwertigem Blue Pearl Granitboden ausgelegt, der auch im WC zu finden ist. Das WC verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht und gute Belüftung sorgt. In den Arbeitsräumen wurde ein hochwertiger Industrieteppich verlegt, der Komfort und eine angenehme Akustik bietet.
Das Büro kann vollständig möbliert übernommen werden, was den Einzug erleichtert und Kosten spart. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und in sehr gutem Zustand, ideal für die schnelle Versorgung der Mitarbeiter. Zusätzlich bieten diverse Einbauschränke ausreichend Stauraum und sorgen für Ordnung.
Dieses Büro kombiniert Funktionalität mit einer ansprechenden, hochwertigen Ausstattung und bietet eine ideale Arbeitsumgebung für Unternehmen, die Wert auf Ruhe und Stil legen. Eine Besichtigung zeigt die Vorteile dieser Immobilie auf einen Blick.
Ausstattung
- Fernwärme
- vollständig möbliert
- Einbauküche vorhanden
- div. Einbauschränke vorhanden
- hochwertige Oberböden
Lage
Das Büro liegt in einer attraktiven und zentralen Lage im Herzen von Essen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen aus. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das kulturelle Zentrum der Stadt mit der renommierten Folkwang Universität der Künste sowie dem Museum Folkwang, das zu den wichtigsten Kunstmuseen Deutschlands zählt. Diese Lage verbindet urbanes Leben mit einem inspirierenden kulturellen Umfeld.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine gute Versorgung und vielfältige kulinarische Optionen bieten. Auch für Pendler ist der Standort ideal, da der Hauptbahnhof Essen sowie mehrere U-Bahn- und Buslinien in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung an andere Stadtteile und umliegende Städte im Ruhrgebiet.
Zudem ist die Lage ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale und gut erreichbare Adresse legen. Die umliegenden Geschäftsviertel bieten ein dynamisches Umfeld mit einer Mischung aus etablierten Unternehmen und innovativen Start-ups. Für Kunden und Geschäftspartner ist das Büro gut erreichbar, und es stehen ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Position, die exzellente Verkehrsanbindung und die Nähe zu Essens kulturellen und wirtschaftlichen Highlights, was sie zu einem erstklassigen Standort für jedes Unternehmen macht.
Sonstiges
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis Besichtigungen nur nach Vorlage folgender Unterlagen ermöglichen zu können:
- SCHUFA-Auskunft
- aktuelle BWA
- BWA 12/2023
- Gewerbeerlaubnis
Stichworte
Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 65,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.73, Distanz zur Autobahn: 0.66, Distanz vom Zentrum: 2.04