Modernes Büro inkl. Lagerraum mit 168m² · Im Hinterhof · Direkt vom Eigentümer
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1911 errichtete Werksgelände der ehemaligen Diskus Werke wurde in den vergangenen Jahren aufwendig saniert und umstrukturiert. Die angebotene Fläche in Haus Nummer 3 wird zum Herbst 2024 frei und verfügt über insgesamt 4 Räume auf ca. 168m². Die Fläche wurde im Jahr 2020 vollständig saniert. Durch die zentrale Anbindung, den großzügigen Innenhof und die ebenfalls vorhandenen Lagerhallen bietet das Objekt die idealen Voraussetzungen für eine moderne Bürofläche.
Ausstattung
Die Bürofläche ist über den großflächigen und begrünten Innenhof direkt zu erreichen. Vor dem Haus steht 1 Stellplatz für 40€ monatlich zur Verfügung. Weitere Parkplätze auf dem Gelände können bei Bedarf hinzugemietet werden. Falls gewünscht, können je nach Verfügbarkeit auch Lagerflächen vor Ort angemietet werden.
Die Fläche umfasst im Erdgeschoss einen großzügigen Eingangsbereich von ca. 15m², einen offenen Arbeits- und Konferenzbereich von 30m², einen Lagerraum mit 16m², einen Pausenraum mit Küche und WC von ca. 25m², ein Großraumbüro mit abgetrenntem Bereich (in Glas) von 77m², einem Serverraum mit 5m² und einem weiterem WC mit 5m².
Die Wände sind in standard weiß gestrichen. In den Arbeits- und Bürobereichen ist eine Rasterdecke mit Aluminiumprofilen in weiß installiert. Die Sanitärinstallationen sind mit neuen hochwertigen Bad-Objekten eingerichtet. Der Eingangsbereich sowie die Arbeitsflächen sind mit braunem Vinylboden ausgestattet. Waschräume sind hell gefließt. Die Einheit wird über eine Zentralheizung (Gas) beheizt. Alle Heizkörper sowie Fenster werden im Zuge der Sanierung ausgetauscht. Ebenso wurde die Fassade neu gedämmt. Eine Grundversorgung an Beleuchtung (LED Panele, Spots), Strom sowie DV Verkabelung mit Brüstungskanälen ist vorhanden. Die Arbeitsbereiche sind klimatisiert. Spezifische EDV Anforderungen können eigenständig oder über Partnerfirmen des Vermieters umgesetzt werden.
Lage
Die ehemaligen Diskus Werke liegen in Frankfurt Fechenheim und sind sowohl von der Vilbeler Landstraße als auch der Kilianstädter Straße zugänglich. Der Bahnhof Frankfurt Mainkur sowie die Straßenbahnhaltestelle Mainkur und die Bushaltestelle Birnheimer Straße sind nur wenige Meter entfernt. Mit dem Pkw ist man in ca. 7 Minuten an der Autobahn A661 (Frankfurt Ost). Die Fertigstellung des Großprojektes A66 Riederwaldtunnel/ A661 Ostumgehung ist in vollem Gange und sieht einen direkten Autobahnanschluss unweit des Geländes vor.
Sonstiges
Sonstiges
Die Stromversorgung wird über eine Vorauszahlung an den Vermieter im Rahmen der Nebenkosten geregelt.
Eine Einbauküche ist vorhanden und kann vom Vormieter abgelöst werden.
Eine Besichtigung der Flächen ist nach Vereinbarung möglich.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend