Modernes Büro- oder Praxisgebäude auf 2 Ebenen mit bis ca. 30 Office-Plätzen im EG und Parkplätzen
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier steht eine sehr moderne und helle Gewerbefläche im Erd- und Untergeschoss zur Neuvermietung frei. Diese eignet sich zur Nutzung als Kanzlei, Praxis oder Büro gleichermaßen.
Glas war der bevorzugte Baustoff bei der Wahl der Außenfassade, sodass nicht nur die barrierefreie Ebene im Erdgeschoss maximal vom Tageslicht durchflutet wird, sondern dadurch auch ein angenehmes Raumklima erzeugt wird. Eine Lüftungsanlage unterstützt dieses Empfinden zusätzlich. Die innovative Architektur bildet eine attraktive Außendarstellung ab.
Die ca. 288 m² große Erdgeschossebene bietet eine ca. 160 m² große Kundenhalle, welche aber auch unterteilt werden könnte. Bitte entnehmen Sie die mögliche Raumaufteilung den ausgearbeiteten Nutzungskonzepten.
Zur Rückseite hin befinden sich 3 Büros, ein Empfangs- bzw. Servicebereich, ein Pausenraum mit Einbauküche und ein kleines Junioroffice.
Im Untergeschoss stehen weitere ca. 166 m² zur Verfügung. Hier befinden sich das Gäste WC, ein separates Damen- und ein Herren WC und ein ca. 28 m² großer Besprechungs- oder Tagungsraum mit offenem Tageslichteinfall. Für Flur, Archiv, Lager und Haustechnik stehen weitere ca. 96 m² zur Verfügung.
Der Raum für die Heizungs- und Lüftungsanlage zählt nicht zur Vermietungsfläche.
Direkt seitlich am Gebäude befindet sich der Eingang und ca. 8-10 KFZ-Stellplätze.
Gesucht wird ein Mieter mit innovativem Start-up, oder ein etabliertes, modernes Unternehmen, welches sich vergrößern bzw. verkleinern möchte.
Ausstattung
Die repräsentative Gewerbefläche ist überwiegend mit hochwertigem und strapazierfähigem Teppichboden ausgelegt, das Treppenhaus, die Flure im Untergeschoss und die Sanitär-Räume sind gefliest. Das sehr gute Netzwerk der DV-Verkabelung wird den allermeisten Ansprüchen genügen.
Die Büros sind überwiegend mit hochwertigen Büromöbeln ausgestattet, diese würden im Objekt verbleiben und sind im Mietpreis dann bereits enthalten. Eine Anpassung bzw. Aufstockung der Arbeitsplätze analog der Nutzungskonzepte durch den Vermieter wären verhandelbar. Ebenso übernehmen Sie die gute Ausleuchtung der bündig in den Decken eingelassenen Leuchtkörper und die vorhandenen Ergänzungsleuchten an einigen Wänden. Hier befinden sich auch die 3 WC, getrennt für Damen, Herrn und Besucher und die offene Garderobe.
Neben der Viessmann-Gaszentralheizung sorgt eine separate Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima. Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Die KFZ-Stellplätze befinden sich direkt neben und hinter dem Gebäude.
Lage
Die Gewerbeimmobilie steht zentral im Fadenkreuz zwischen Bielefeld (21min),
Bad Salzuflen (15 min), Detmold (16 min) und die Autobahnauffahrt zur A2 erreichen Sie in nur 17 Minuten Fahrzeit.
Eine Bushaltestelle befindet sich in Sichtweite vom Gebäude entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 139kWh, Gas, Baujahr 1998
Endenergiebedarf Strom: 47 kWh
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
Stichworte
Gesamtfläche: 454,00 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung