Modernes Bürogebäude in Nähe Rheinlage zu vermieten
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das viergeschossige Gebäude befindet sich in verkehrsgünstiger Lage und fußläufiger Nähe zum Rhein. Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben ist bereits Mieterin im Gebäude.
Auf dem Grundstück und angrenzend befinden sich ausreichend Mitarbeiter- und Besucherparkplätze.
Die gepflegten Außenanlagen wurden parkähnlich gestaltet und fügen sich harmonisch in das Landschaftsbild ein.
Lage
1B-Lage
Der Bürostandort in Top - Lage mit hervorragende Verkehrsanbindung!
Die Autobahnen A562 und A59 sind in wenigen Minuten erreichbar. Bus-, Regionalbahn und die U-Bahn-Station Ramersdorf sind fußläufig entfernt.
Das lebhafte Umfeld am Rhein ist überwiegend geprägt durch Geschäftshäuser und Bürogebäude. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants und Hotels oder sind in der Entstehung und in Planung. In der Nachbarschaft unterhalten beispielsweise ADLGI, die Beta-Klinik, das Hotel Kameha oder DLR Adidas etc. ihren Standort.
Sonstiges
Sonstiges
Ca. 22.154 m² Mietflächen erstrecken sich auf insgesamt vier Etagen, vom Erdgeschoss bis in das 3. Obergeschoss. Sie bieten unterschiedliche Varianten; offene Bürowelten, Konferenz-, Callcenter Bereich, Einzel- und Doppelbüros, Loungebereiche sowie die technischen Funktionsflächen zum Betrieb der Etagen.
Die Raumhöhe beträgt in allen Etagen bei den Büroflächen ca. 2,75 m, bei den Verkehrsflächen ca. 2,50 m.
Die aktuelle Mietfläche von ca. 15.985,49 m² besteht aus:
- Bürofläche: ca. 13.612,49 m²
- Mieteinheit 1: 3.629,77 m²
- Mieteinheit 2: 4.127,25 m²
- Mieteinheit 3: 5.030,28 m²
- Mieteinheit 4: 825,19 m²
- Mieteinheit 5: vermietet
- Lagerfläche: ca. 1.884 m²
- Kantine: ca. 489 m²
Zuzüglich:
- Betriebsfläche: 815,44 m²
- Gemeinschaftsfläche: 5.352,66 m²
Stellplatzangebot:
- Außenstellplatz: 83 Stk. für 36,00 €/Stk.
- Tiefgaragen-Stellplatz: 221 Stk. für 72,00 €/Stk.
Eine Vermietung ist auch an umsatzsteuerbefreite Unternehmen möglich.
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer, einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete und zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2012, Distanz zum Bus: 150
Sonstiges: EDV-Verkabelung