MODERNES BÜROGEBÄUDE IN ZENTRALER LAGE (Rathaus)
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Büroimmobilie wurde im Jahr 2005 erbaut und diente bis zum Sommer 2018 als Headquarter der Firma PUMA SE. Der Single-Tenant, die Stadt Herzogenaurach, hat das Objekt für vier Jahre mit der Option auf ein weiteres Jahr nachgemietet. Die Gesamtmietfläche von etwa 5.160 Quadratmetern verteilt sich auf sechs Etagen. Zum Objekt gehören ebenso 84 PKW-
Stellplätze, wobei sich 44 in der Tiefgarage und 40 auf dem Außengelände befinden. Neben einer weiteren Bürovermietung ist außerdem eine Umnutzung und Entwicklung von Mikroapartments sowie betreutem Wohnen und ein Betrieb als Pflegeheim denkbar. Der nebenstehende Büroaltbau wird derzeit in Wohnungen und Apartments umgebaut.
Lage
Überdurchschnittliche Entwicklung
Aufgrund der Vielzahl von angesiedelten Firmen im Aurachtal weist Herzogenaurach sowohl eine überdurchschnittliche Beschäftigungsdichte mit Schwerpunkt im produktiven Bereich als auch ein überdurchschnittliches Kaufkraftniveau auf.
Heimat der Global Player
Rund um den historischen Stadtkern Herzogenaurachs haben sich moderne Industriebetriebe angesiedelt, darunter auch die Global Player Schaeffler Technologies AG & Co. KG, adidas und PUMA. Alle drei Großkonzerne haben ihre unternehmerischen Wurzeln im Aurachtal und schließlich ihren Stammsitz in Herzogenaurach aufgebaut.
? Direkte Autobahnanbindung:
Durch die Autobahn A3 ist Herzogenaurach sehr gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Dadurch sind die Metropolen München, Stuttgart und Frankfurt/Main problemlos und schnell erreichbar.