Modernes Bürogebäude mit Grundstückspotential!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Erdgeschoss des Gebäudes wurde 2005 in Containerbauweise (Fa. Platal) errichtet. 2011 erfolgte der Aufbau des Obergeschosses. Pro Etage waren ursprünglich fünf Büroräume unterschiedlicher Größe, eine Teeküche, ein Technikraum sowie zwei Toiletten mit einem Vorraum untergebracht. Zwischenzeitlich wurde im Erdgeschoss eine 2-Raum-Wohnung mit separatem Eingang eingebaut. Damit stehen hier nur noch 3 Büro- / Lagerräume zur Verfügung. Ein Rückbau ist möglich.
Weiterhin stehen auf dem Grundstück 3 Beton-Fertiggaragen. Die Zufahrt zu den Garagen ist gepflastert.
Auf dem Grundstück ist ausreichend Platz für zusätzliche Nutzung. Momentan ist die Fläche mit Rasen versehen.
Insgesamt machen die Räume sowie das gesamte Objekt einen sehr ordentlichen, gepflegten Eindruck.
Die Büroräume werden zum Verkauf bzw. nach Absprache frei. Mit den Wohnungsmietern ist vereinbart, dass diese bei Bedarf durch den Käufer ebenfalls frei wird.
Energieausweis:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Endenergieverbrauch Gas beträgt 88 kWh/(m²a). Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 20 kWh/(m²a). In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Gas. Das Baujahr ist mit 2005 angegeben.
Ausstattung
Erdgeschosswohnung: 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Hausanschlussraum und Flur,
Erdgeschossbüro: derzeit 3 Lagerräume,
Obergeschossbüro: 5 Zimmer, Teeküche 2 WC mit Vorraum, Technikraum,
Die Gaszentralheizung wurde 2005 installiert.
Die Fenster sind mit Rollläden versehen.
Für die EDV sind Kabelkanäle und ein Serverschrank vorhanden.
Gebäudeanschlüsse sind vorhanden für Gas, Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation.
Lage
Pretzier ist ein Ortsteil der Hansestadt Salzwedel. Entfernung zu Salzwedel ca. 7 km. Die Verbindung nach Salzwedel ist per Straße, Fahrradweg, Bus oder Bahn möglich.
Eine Grundschule mit Hort, Kindertagesstätte, Tankstelle, Eisdiele, Blumenladen und einige weitere Gewerbetreibende sind in Pretzier vorhanden.
Das Grundstück befindet sich in Ortsrandlage in Richtung Riebau. Der Bahnhof von Pretzier befindet sich direkt neben dem Grundstück.
Koordinaten: 52.83668200516342, 11.26373871341175
Sonstiges
Provision
Käufer-Provision 3,57 % des Kaufpreises
Sonstiges
Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Dieses Objekt bieten wir im Alleinauftrag an.
In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags bis 18.00 Uhr und donnerstags bis 15.00 Uhr). Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.
Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir nehmen Abstand von den Finanzierungsberechnungen auf den Immobilienbörsen.
Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de
Selbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker.
Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Holger Robra - Immobilien nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.