Modernes Bürogebäude mit Werkstatt im Gewerbegebiet Kösching

85092 Kösching

3.750.000,00 €
Kaufpreis
26
Zimmer
1.527 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85092 Kösching
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
26
Büroflächen
1.527 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
4b867088-1368-4b83-bee2-d76dec67f7e9
Kauf­preis
3.750.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
nein
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2025-04-29
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
12.5 kWhm2a
Wärmewert
58.6 kWhm2a
Baujahr
2016
Baujahr laut Energieausweis
2016
Kfz-Stellplatz
80
Parkmöglichkeiten insgesamt
80

Dieses moderne Bürohaus mit Werkstatt hat ca. 1.650 m² und ist in 3 Ebenen aufgeteilt.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über ein einladendes Foyer mit Empfang in 2 Büroräume, 3 Besprechungsräume, 1 großen Aufenthaltsraum mit Küche, sowie getrennte Damen- und Herren WCs mit Dusche. Außerdem befindet sich hier eine Werkstatt mit Werkgarage (ca. 120 m²).

Das 1. OG und 2. OG sind in jeweils 7 Büros, 1 Besprechungsraum, eine Teeküche und Garderobe, 1 Serverraum, 1 Kopierraum und getrennte Damen und Herren-WCs unterteilt.

Das komplette Anwesen entspricht Volkswagen-IT-Richtlinien und ist mit einer Alarmanlage, elektrischer Zugangstkontrolle (Honeywell) mit modernster Kartenlesetechnik, extra klimatisierten Serverräumen, Bodenkanälen, einem BUS-System, Personenaufzug und Sonnenschutz ausgestattet. Es ist eine Photovoltaikanlage mit 38 kW vorhanden, sowie ein Glasfaseranschluss der COMIN und eine Telefonleitung der Telekom.

Zur Bürofläche gehören 80 Freiflächenstellplätze (davon 4 Carportstellplätze). Das zugehörige Grundstück hat 4.166 m².

Ausstattung

- Personenaufzug
- klimatisierte Serverräume
- BUS-System
- elektrische Zugangskontrolle
- Alarmanlage
- Gebäude entspricht Volkswagen-IT-Richtlinien
- Glasfaseranschluss
- komplett umzäunt
- Photovoltaikanlage

Lage

Die Immobilie liegt im Köschinger Gewerbegebiet. Diverse Einzelhandelsgeschäfte liegen in unmittelbarer Nähe. Es besteht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie an die Autobahn A 9.

Sonstiges

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.647,00 m², Gesamtfläche: 1.647,00 m², 3 Etagen