Modernes Café in der Nähe Simon Dach Straße sucht neue Eigentümer
Preis auf Anfrage
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die aktuell als Café genutzte Gewerbefläche erstreckt sich über ca. 58 Quadratmeter und besticht durch ihr modernes und stilvolles Design. Beim Betreten des Verkaufsraums fällt sofort die helle und freundliche Atmosphäre ins Auge, die durch die Verwendung von hellen Farben und modernen Einrichtungselementen geschaffen wird. Die sorgfältig ausgewählten Möbel und Dekorationen verleihen dem Raum ein einladendes und zeitgemäßes Ambiente, das zum Verweilen einlädt.
Der Verkaufsraum bietet ausreichend Platz für mehrere Tische und Sitzgelegenheiten, sodass die Gäste sich wohlfühlen und entspannen können. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein, was den Raum zusätzlich aufhellt und eine angenehme Stimmung erzeugt.
Hinter dem Verkaufsraum befindet sich eine praktisch eingerichtete Kochnische, die mit allen notwendigen Geräten und Utensilien ausgestattet ist, um den täglichen Betrieb reibungslos zu gewährleisten. Die kompakte Küche ermöglicht eine effiziente Zubereitung von Speisen und Getränken und trägt so zur hohen Qualität des Angebots bei.
Ein weiterer Vorteil der Gewerbefläche ist das separate WC im Kellergeschoss, das sowohl den Mitarbeitern als auch den Gästen zur Verfügung steht. Dieser Bereich ist sauber und funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept des Cafés ein.
Zusätzlich bietet die Gewerbefläche im Kellergeschoss einen großzügigen Stauraum, der ideal für die Lagerung von Vorräten, Reinigungsmaterialien oder anderen notwendigen Gegenständen genutzt werden kann. Diese praktische Lagerfläche sorgt dafür, dass der Verkaufsraum stets aufgeräumt und ordentlich bleibt.
Insgesamt überzeugt die Gewerbefläche durch ihr durchdachtes Design, die hochwertige Ausstattung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist perfekt geeignet für ein Café, das Wert auf ein modernes und ansprechendes Ambiente legt und seinen Gästen eine angenehme Erfahrung bieten möchte.
Lage
Das Café in der Kopernikusstraße befindet sich im lebendigen und vielfältigen Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg in Berlin. Diese Straße liegt in unmittelbarer Nähe zum bekannten Boxhagener Platz, einem beliebten Treffpunkt für Einheimische und Touristen gleichermaßen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischen Altbauten und modernen Wohnhäusern, die zusammen eine charmante und dynamische Atmosphäre schaffen.
In der näheren Umgebung des Cafés finden sich zahlreiche Boutiquen, Buchläden und kreative Geschäfte, die das bunte Straßenbild bereichern. Auch das kulinarische Angebot in der Gegend ist vielfältig, mit einer großen Auswahl an Restaurants, Bars und weiteren Cafés, die internationale und lokale Spezialitäten anbieten.
Der Bereich rund um die Kopernikusstraße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Tram- und Buslinien sowie die nahegelegene S-Bahn-Station Warschauer Straße machen das Café leicht erreichbar.
Besonders an den Wochenenden herrscht hier reges Treiben, wenn der nahegelegene Wochenmarkt am Boxhagener Platz zahlreiche Besucher anzieht. Die lebendige Nachbarschaft und das kulturelle Angebot machen die Lage des Cafés besonders attraktiv für Menschen, die das urbane Berliner Leben genießen möchten.
Sonstiges
Sonstiges
Der Kaufpreis des Cafés umfasst die Übernahme der gesamten Inneneinrichtung, wodurch Sie sofort in Betrieb gehen können, ohne zusätzliche Investitionen tätigen zu müssen. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, den Geschäftsbetrieb nahtlos fortzusetzen und von Anfang an Ihre Kunden zu bedienen.
Der Mietvertrag des Cafés kann unkompliziert übernommen werden. Dieser Mietvertrag läuft bis zum 30.06.2033 und umfasst die Gewerbefläche von ca. 58 m². Diese Fläche verteilt sich auf einen Verkaufsraum, eine Kochnische, ein WC sowie den Kellerraum Nr. 31.
Die monatlichen Mietkosten belaufen sich auf 2.300 EUR. Zusätzlich ist ein Betriebskostenvorschuss in Höhe von 75,00 EUR sowie ein Heizkostenvorschuss in Höhe von 200,00 EUR zu entrichten. Diese fairen und transparenten Kosten ermöglichen Ihnen eine klare Kalkulation Ihrer monatlichen Ausgaben.
Mit der Übernahme dieses Mietvertrags und der vollständig eingerichteten Räumlichkeiten sind Sie optimal aufgestellt, um Ihren Cafébetrieb erfolgreich zu führen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 58,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2023