Modernes Design trifft alpinen Charme: Penthouse über zwei Etagen
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Objektbeschreibung
Dieses luxuriöse Penthouse in Bad Wiessee, in der Koglkopfstraße verbindet moderne Eleganz mit alpinem Charme und atemberaubenden Blicken auf die umliegende Berglandschaft. Auf ca. 202 m² Wohnfläche erstreckt sich diese exklusive Wohnung über zwei Etagen und bietet drei Schlafzimmer, drei hochwertige Bäder sowie eine maßgeschneiderte Einbauküche mit erstklassigen Geräten. Zwei großzügige Balkone laden zum Entspannen ein. Die Kombination aus Solar- und Erdgasheizung, hochwertige Materialien und die idyllische Lage am Tegernsee machen dieses Zuhause zu einem wahren Wohntraum für höchste Ansprüche.
Ausstattung
Diese luxuriöse Penthousewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 202 m². Die offene und lichtdurchflutete Gestaltung kombiniert Eleganz und modernen Komfort in einer der exklusivsten Lagen Bad Wiessees. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich mit einem edlen Kamin, der für behagliche Wärme sorgt und ein entspanntes Ambiente schafft. Der direkte Zugang zu zwei großzügigen Balkonen bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und Wälder.
Hauptgeschoss:
Wenn Sie das Hauptgeschoss betreten, werden Sie sofort von einem großzügigen Wohnbereich empfangen, der durch die weitläufigen Fensterfronten eine hohe Raumhöhe lichtdurchflutet ist und ein warmes, einladendes Ambiente schafft. Dieser Raum ist ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden vor dem Kamin, der sowohl ein optisches Highlight als auch eine Quelle der Behaglichkeit darstellt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der sich um den gesamten Wohnbereich erstreckt und Ihnen viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet - der perfekte Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Integriert und direkt im Anschluss zum Wohnbereich ist die hochwertige Einbauküche, die mit Miele-Geräten und einem eleganten Kochfeld mit integriertem Abzugssystem von BORA ausgestattet ist. Die Naturstein-Arbeitsplatte und die stilvolle Theke verleihen der Küche ein luxuriöses Flair. Praktischerweise grenzt eine Speisekammer direkt an die Küche, die viel Platz für Ihre Vorräte bietet.
Über den Flur gelangen Sie zu einem ruhig gelegenen Schlafbereich, der ebenfalls über einen Zugang zum Balkon verfügt, mit einem großzügigen Schlafzimmer, einer großen Ankleide und einem modernen Badezimmer. Der Schlafbereich stellt ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre sicher.
Zusätzlich befindet sich im Hauptgeschoss ein separater Hauswirtschaftsraum, der genug Platz für Ihre Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und stilvollen Armaturen rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Obergeschoss:
Über die elegante Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit zwei großzügigen Schlafzimmern aufwartet. Beide Zimmer bieten durch ihre Fenster viel Tageslicht und direkten Zugang zu einem weiteren Balkon, auf dem Sie die frische Luft und den Ausblick auf die Berge genießen können. Jedes der Zimmer verfügt zudem über praktische Abstellflächen im Kniestock, die für zusätzlichen Stauraum sorgen, ohne die Wohnfläche zu beeinträchtigen.
Das moderne, lichtdurchflutete Badezimmer auf dieser Etage ist ein echtes Highlight. Mit hochwertigen Armaturen, einer offenen Dusche und einer Badewanne ausgestattet, lädt es zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Auch hier verleiht das Ambiente dem Raum ein modernes und elegantes Erscheinungsbild. Die großzügige Galerie verbindet alle Räume harmonisch und bietet einen ruhigen Übergangsbereich.
Exklusive Details:
-Barrierefreie Gestaltung bis zum Hauptgeschoss der Wohnung
-Drei moderne Badezimmer mit gehobenen Armaturen
-Moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit Theke und separater Speisekammer
-Hochwertiger Parkettboden und Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
-Eleganter Gaskamin
-Zeitgesteuerte Jalousien
-Zwei Balkone für maximales Outdoor-Living
-Drei Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss
-Großzügiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Fazit:
Dieses Penthouse bietet höchsten Wohnkomfort inmitten der idyllischen Umgebung von Bad Wiessee. Die luxuriöse Ausstattung, die großzügigen Freiflächen und die exklusive Lage machen dieses Objekt zu einem wahren Wohntraum am Tegernsee.
Lage
Diese exklusive Penthousewohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Bad Wiessee am malerischen Tegernsee. Umgeben von der majestätischen Kulisse der bayerischen Voralpen bietet dieses Objekt nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch eine perfekte Kombination aus Ruhe, Luxus und hervorragender Infrastruktur.
Freizeit und Naturerlebnis:
Bad Wiessee ist bekannt für seine exklusive Wohnlage und das vielseitige Freizeitangebot. Der Tegernsee lädt zu vielfältigen Wassersportaktivitäten wie Segeln, Stand-up-Paddling und Schwimmen ein. Auch Golfbegeisterte kommen im nahegelegenen Golfclub Bad Wiessee auf ihre Kosten. Die Umgebung bietet zudem erstklassige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder Skifahren in den umliegenden Bergen. Im Winter sind die nahegelegenen Skigebiete ein wahres Paradies für Wintersportler.
Kulinarische Genüsse und Ausgehmöglichkeiten:
Die Region rund um den Tegernsee ist berühmt für ihre gehobene Gastronomie. Feinste Sternerestaurants wie das "Egerner Höfe" oder das renommierte "Restaurant Überfahrt" sind nur wenige Autominuten entfernt. Zudem laden charmante Cafés, urige bayerische Gasthäuser und stilvolle Bars zum Verweilen ein. In Bad Wiessee selbst gibt es eine vielfältige Auswahl an Restaurants, die regionale und internationale Küche auf höchstem Niveau bieten.
Ärzte, Kliniken und Wellness:
Bad Wiessee genießt einen hervorragenden Ruf als Gesundheitsort und bietet eine Vielzahl an erstklassigen medizinischen Einrichtungen. Neben Allgemeinmedizinern und Fachärzten befindet sich hier auch das renommierte Medical Park Tegernsee, das eine exklusive medizinische Betreuung bietet. Für Entspannung und Wellness sorgen die nahegelegenen Jod-Schwefel-Thermen, die als Heilbad weit über die Region hinaus bekannt sind.
Familienfreundlichkeit:
Für Familien mit Kindern bietet Bad Wiessee eine hervorragende Infrastruktur. Im Ort gibt es mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im nahen Gmund oder in den umliegenden Orten. Ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten und Vereinen bietet Kindern und Jugendlichen zahlreiche Möglichkeiten, sich sportlich oder kulturell zu entfalten.
Verkehrsanbindung und Nähe zu München:
Trotz der ruhigen und idyllischen Lage ist Bad Wiessee bestens an den Großraum München angebunden. Die Autobahn A8 München-Salzburg ist in nur 25 Minuten erreichbar, sodass die bayerische Landeshauptstadt in weniger als einer Stunde zu erreichen ist. Auch der nahegelegene Bahnhof in Gmund bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München, die sich ideal für Pendler eignen. Zusätzlich steht ein gut ausgebautes Busnetz zur Verfügung, das Sie bequem durch die Region führt.
Sonstiges:
Die exklusiven Einkaufsstraßen in Rottach-Egern und Tegernsee, die nur wenige Minuten entfernt liegen, bieten eine Vielzahl an Boutiquen, Delikatessengeschäften und Kunstgalerien.
Für den täglichen Bedarf finden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien in unmittelbarer Nähe.
Diese einmalige Lage verbindet den Charme einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit der Nähe zur Großstadt und macht dieses Penthouse zu einem besonderen Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer.
Sonstiges
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Ausgabe eines Prospekts (= Exposé) dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches/ verbindliches Angebot dar. Die objektbezogenen Angaben zum Grundstück und dem Objekt basieren auf den Informationen des Verkäufers/ Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern