Modernes Doppelhaus mit Mietern - Anlageobjekt -
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Anlageobjekt? Dann ist dieses gepflegte Doppelhaus mit zwei vermieteten Wohneinheiten genau das Richtige für Sie. Die beiden Wohneinheiten sind seit vielen Jahren fest vermietet und erwirtschaften eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.400 €.
Die gepflegten und modernen Wohneinheiten verfügen jeweils über ein Wohnzimmer und eine Küche - ausgestattet mit einer Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Hauswirtschaftsraum - ebenfalls ausgestattet mit einer Waschküche, sowie ein Abstellraum runden das Wohnangebot ab. Die Terrassen können jeweils vom Wohnzimmer- & von der Küche betreten werden. Eine der beiden Haushälften ist oben ausgebaut und bietet Ihnen ein weiteres Zimmer, welches die Wohnfläche um ca. 40m² erweitert. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Carport dazu.
Der Garten wird durch einem Mähroboter gepflegt.
Es besteht die Möglichkeit, das Nachbardoppelhaus ebenfalls zu erwerben.
Ausstattung
- massiv gebautes Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten und einem Walmdach
- Streifenfundamente
- Hohlschichtmauerwerk
- Innenschale aus Gasbetonsteinen
- Außenschale aus Verblendersteinen in rot
- Holzbalkendecke
- Dacheindeckung mit Betondachziegeln in rot
- Kunststoff-Isofenster mit Energiesparverglasung und Rollläden
- Gasheizung
- Anschlussraum mit Anschlüssen für Gas, Wasser und Strom
Eine ausführliche Baubeschreibung kann bei Bedarf überreicht werden.
Für jede Haushälfte gibt es einen eigenen Energieverbrauchsausweis:
- links: Energieverbrauch 84,7 kWh/(m²*a),Effizienzklasse C
- rechts: Energieverbrauch 74,60kWh/(m²*a), Effizienzklasse B
Lage
In einer verkehrsberuhigten Lage steht dieses Doppelhaus auf einem mit einer Hecke eingefassten Grundstück in Victorbur. Victorbur ist ein Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland und hat ca. 4.100 Einwohner. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten und eine Grundschule. Das Rathaus der Gemeinde Südbrookmerland ist in Victorbur zu finden. Über die in 1 km entfernte Bundesstaße gelangen Sie in die Städte Aurich, Norden und Emden und zum Feriengebiet "Großes Meer". Hier können Sie den Wassersport (Segeln, Sürfen und Schwimmen) ausüben.
Sonstiges
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Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserem Wohnbaufinanzierer in Münkeboe, Herrn Lars Lübbers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2