Modernes EFH mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Kamin
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf einer Wohn-Nutzfläche von über 200 m² bietet dieses Einfamilienhaus reichlich Platz für eine Familie mit Kindern. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Bäder, erfüllt das Haus alle Anforderungen an ein komfortables und modernes Wohnen.
Die Ausstattung wurde zuletzt 2016 umfassend modernisiert und präsentiert sich auf einem gehobenen Niveau. Im Zuge des Umbaus wurde der Spitzboden ausgebaut und dient nun als zusätzliches, geräumiges Schlafzimmer. Der Kellerbereich wurde aufwendig gestaltet und verfügt über ein großes Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die dank der integrierten Fußbodenheizung problemlos für Wohnzwecke genutzt werden.
Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen und Laminat, was eine ansprechende und pflegeleichte Optik bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Außenstellplätze zur Verfügung, von denen zwei durch ein Carport geschützt sind. Ein besonderes Highlight ist der separate Eingang zum Keller, der diesen Bereich als Einliegerwohnung oder Homeoffice prädestiniert - ideal für Gäste, Familie oder berufliche Nutzung.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem Gäste-WC und einer modernen Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zu entspannten Stunden ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende. An kalten Wintertagen sorgt der Kamin im Wohnzimmer für eine behagliche Atmosphäre.
Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit verfügt das Haus über eine Alarmanlage sowie eine Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt.
Das Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Kleinmachnow, die durch ihre ruhige Lage im Grünen und gleichzeitig exzellente Anbindung an Berlin besticht. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Elektrisches Toranlage
Klimatisiert
FBH in Badezimmer
3 Außen Stellplätze
Überdachtes Grillplatz
Gepflegtes Garten
Ausgebautes Dachboden und Kellerbereich
Kamin
Lage
Kleinmachnow ist eine Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg und liegt südwestlich von Berlin. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Lage aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Hauptstadt.
Die Infrastruktur in Kleinmachnow ist gut ausgebaut. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und ein Krankenhaus gesichert.
Die Immobilien in Kleinmachnow sind geprägt von Einfamilienhäusern und Villen in ruhigen Wohngebieten. Auch Eigentumswohnungen und Reihenhäuser sind vorhanden. Die Preise für Immobilien sind vergleichsweise hoch, jedoch bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität und eine gute Wertsteigerung der Immobilien.
Die Verkehrsanbindung nach Berlin ist sehr gut. Mit dem Auto erreicht man die Hauptstadt über die Autobahn A115 in ca. 20 Minuten. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Berlin gut zu erreichen. Die S-Bahn-Linie S1 verbindet Kleinmachnow mit dem Zentrum Berlins.
Insgesamt ist Kleinmachnow ein attraktiver Wohnort für Familien und Pendler, die die ruhige Lage und die Nähe zur Großstadt schätzen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Das Team von Everpeak Properties bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Everpeak Properties übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 232,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2016