Modernes Einfamilien- und optional Mehrgenerationenhaus mit Sonnengarten in Mechernich
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier offerierte Einfamilien- und optional Mehrgenerationenhaus wurde ca. im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie präsentiert sich mit insgesamt ca. 214m² Wohnfläche sowie mindestens 100m² weitere Nutzfläche, welche sich auf drei Geschosse zuzüglich Speicher weitläufig verteilen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage und die Grundstücksfläche beträgt komfortable 564m².
Die Besonderheit dieser Immobilie sind eindeutig die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten auf einem durchgehend modernen Wohnstandard. Sowohl die Nutzung als Einfamilienhaus mit separater Wohnung für die Kinder, als auch der Einzug mit mehreren Generationen ist problemlos möglich. Da die Immobilie drei in sich abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils eigenen Eingängen besitzt, ist ebenfalls eine Teil- oder auch Vollvermietung realisierbar.
Das Sockelgeschoss sowie das Erdgeschoss verfügen über identische Grundrisse mit jeweils drei Zimmern, welche durch Ihre ideale Größe diverse Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zusätzlich besitzt fast jede Etage ein Masterbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Zugang zur sonnig ausgerichteten und sehr großzügigen Gartenanlage.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet durch leicht vorhandene Dachschrägen mit ca. 73m² eine etwas kleine Wohnfläche, die Raumaufteilung ist allerdings identisch zu den darunterliegenden Geschossen.
Zahlreiche Fenster sorgen in allen drei Etagen für meist lichtdurchflutete Zimmer. Alle Hauptbadezimmer sind zudem ebenfalls mit einem großen Fenster ausgestattet. Jede Etage ist mit einem eigenen Sicherungskasten inklusive FI-Schutzschalter ausgestattet. Darüber hinaus ist in jeder Etage eine vollwertige und überwiegend moderne Einbauküche installiert, welche auch übernommen werden kann.
Ein weiterer Vorteil sind die baulichen Anlagen der Immobilie. Neben unterschiedlichen Abstellräumen verfügt das Haus neben einem großzügigen Carport über eine hochwertige, massiv errichtete Doppelgarage, welche derzeit über luxuriöse Abstellmöglichkeiten verfügt. Mindestens drei unmittelbar vor der Immobilie gelegene Außenstellplätze vervollständigen das Kontingent an Parkplätzen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und dem Potential dieser Immobilie sowie deren Nutzungsmöglichkeiten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begrünter Lage im Mechernicher Ortsteil Strempt.
Neben Spiel- und Sportplätzen befinden sich Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen im näheren Umfeld. Darüber hinaus gestaltet die geringe Distanz zu verschiedenen Wäldern die Lage besonders attraktiv.
Das wenige Fahrminuten entfernte Mechernicher Stadtzentrum bietet Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen aller Art. Das Kreiskrankenhaus mit mehreren hundert Betten befindet sich ebenfalls dort.
Eine sehr gute Infrastruktur ist unter anderem durch den Mechernicher Bahnhof, welcher fußläufig erreichbar ist, gegeben. Von hier aus verkehren Züge nach Köln, Bonn und Euskirchen in die eine, und Richtung Kall und Trier in die andere Richtung.
Die Kreisstadt Euskirchen ist lediglich ca. 20 Fahrminuten entfernt. Ihre Fußgängerzone in der Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie weitere Geschäfte und Industrie im gesamten Stadtgebiet.
Über die Autobahnen A1 und A61 sowie die Bundesstraßen 266 und 477 lassen sich andere Stadtteile und Städte sehr gut erreichen. Die Innenstadt der Millionenstadt Köln ist in ca. 50 Fahrminuten erreicht.
Mechernich erlebt seit Jahren einen aufstrebenden Trend, welches unter Anderem durch stetig wachsende Einwohnerzahl sowie den äußerst beliebten Baugrundstücken fundiert wird.
Die Lage der Immobilie kombiniert die vorgenannten Vorteile mit einer ruhigen Lage und schafft dadurch einen komfortablen Wohnstandort!
Sonstiges
Sonstiges
Baujahr: 1995
Energiekennwert: 128,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², 3 Etagen