Modernes Einfamilienhaus Falkenberg: A+ Energieeffizienz, Luftwärmepumpe, Photovoltaik, Einbauküche
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE
+ Bestens auf die Energiewende vorbereitet: Energieeffizienzhaus der Klasse A+ mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und dreifach verglasten Fenstern
+ Moderne Ausstattung, die alle Wünsche erfüllt: Exklusive Einbauküche mit Markengeräten, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, elektrische Rollladen, gemütlicher Kamin im Wohnzimmer, hochwertiges Masterbad u.v.m.
+ Stilvoller Garten mit Feldblick, pflegeleichter Rasenfläche, großer Gartenterrasse, Gartenhäusern, Carport u.v.m.
+ Natur direkt vor der Haustür
+ Entspanntes Leben auf dem Land nahe Bad Freienwalde
+ Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Ärzte schnell erreichbar
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Das Einfamilienhaus wurde 2020 erbaut und eignet sich ideal für Familien mit Kindern. Fünf Zimmer, eine Küche und zwei Bäder bieten auf 133,71 m² Wohnfläche viel Platz und Privatsphäre für alle Familienmitglieder. Das gesamte Haus zeugt von viel Geschmack und spricht Menschen an, die viel von ihrem Zuhause erwarten. Die Ausstattung ist besonders hochwertig und modern. Insbesondere die Einbauküche und die Bäder begeistern mit einem modernen Wohnkomfort.
In den Wohn- und Schlafzimmern sowie in der Küche wurde Designboden verlegt. In den Bädern und im Hausanschlussraum befinden sich werthaltige Fliesen. Beide Etagen verfügen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Das Grundstück ist sehr ruhig in Torgelow innerhalb der Gemeinde Falkenberg nahe Bad Freienwalde gelegen.
Die Rasenfläche zeigt sich pflegeleicht. Geziert von einigen Obstbäumen genießen Sie hier den ganzen Tag die herrliche Sonne. Eine liebevoll errichtete Terrasse grenzt direkt an das Haus. Von hier aus blicken Sie auf die weiten Felder hinter Ihrem Grundstück. Am Rand des Grundstücks wurden drei Gartenhäuser errichtet, die praktischen Stauraum für Ihre Gartengeräte schaffen. In einem Gartenhaus pflanzen Sie etwas Gemüse an. Zwei bis drei Fahrzeuge parken Sie vor Ihrem Haus unter einem großzügigen und neuwertigen Carport. Weitere Fahrzeuge stellen Sie davor ab.
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Ausstattung
BAD
+ Gefliestes Tageslicht-Masterbad mit Zwischenwänden, Vigour Eckbadewanne mit innenliegender Befüllung (ohne Armatur), ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper, Doppelwaschtisch, WC, Markenarmaturen von Grohe und Deckenspots
+ Gefliestes Tageslicht-Gäste-WC mit Waschtisch und WC
BÖDEN
+ Designboden: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur, Küche
+ Fliesen: Badezimmer, Diele, HAR
+ Massivholz: Treppe
DECKEN/WÄNDE
+ Deckenhöhen EG: 256 cm
+ Deckenhöhen OG: 252 cm
+ Drempel im OG: ca. 100 cm
+ Wände mit Malervlies versehen und weiß gestrichen
FENSTER
+ Dreifach verglaste Fenster mit Faschen
+ Elektrische Rollladen in EG und OG
+ Granit-Fensterbänke
+ z.T. mit Fliegengittern
GARTEN
+ Ca. 30,00 m² gepflasterte Gartenterrasse mit Sichtschutz zu einem Nachbarn
+ Zaunanlage zu beiden Nachbarn und um den gesamten Gartenbereich
+ Carport für zwei bis drei Fahrzeuge
+ Zusätzliche Stellplätze vor dem Carport
+ Drei aneinandergereihte Gartenhäuser auf einer Grundstücksseite
+ Gewächshaus am hinteren Ende des Grundstücks
+ Holzlager für Ihr Kaminholz hinter dem Gartenzaun zum Feld
+ Mit Sichtschutzwänden umzäunter Mülltonnenplatz
+ Hochwertig gepflasterte Einfahrt und Vorplatz
+ Gepflasterte Wege im Garten bis zur Terrasse und den Gartenhäusern
+ Tor am hinteren Ende zum Feld
+ Obstbäume an einer Seite des Grundstückes
+ Liebevoll arrangierte Blumenkübel um die Terrasse und entlang der gepflasterten Wege
+ Schmale Kiesbeete entlang des gepflasterten Bereichs
+ Pflegeleichte, weite Rasenfläche
+ 10.000 l Zisterne für das Gartenwasser (Haus- und Gartenhauswasser)
+ Gartenwasseranschluss mit separatem Zähler
+ Offener Feldblick
+ 750 m² Bauland
HEIZUNG
+ A+ Energieeffizienzhaus
+ VAILLANT Luftwärmepumpe
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung auf beiden Etagen
+ Photovoltaikanlage mit 18 Modulen und Speicher
+ Leerrohre für Fußbodenheizung auf dem Kaltdachboden vorbereitet
+ Kamin im Wohnzimmer
KÜCHE
+ Offene Landhaus-Wohnküche der Marke Nobilia mit Kücheninsel
+ Küchengeräte von Neff, berbel und Bosch
+ Inkl. Tiefkühlschrankkombination, Dunstabzugshaube, Herd, Ofen, Geschirrspüler
+ Armatur von Villeroy & Boch
+ Deckenspots
LICHT
+ Deckenspots in der Küche und im Masterbad
+ Deckenauslässe in allen weiteren Räumen
+ Große Fensterflächen für viel Tageslicht im Wohnzimmer und der Küche
STAURAUM
+ Kaltdachboden mit Raumspartreppe zum Flur
+ Großer Hausanschlussraum
TREPPE
+ Viertel-gewendelte Massivholztreppe
+ Gedrechselte Geländerstäbe
TÜREN
+ Kassetten-Innentüren im EG
+ Drückergarnituren der Marke Hoppe
+ Doppeltür vom Wohnzimmer zum Garten
+ Tür vom Wohnzimmer zum Flur mit Glaselement
+ Sicherheits-Hauseingangstür mit automatischer Schließfunktion und Glaselement
WEITERE DETAILS
+ Entkalkungsanlage
+ Krüppelwalmdach
+ Satellitenanlage
+ Abwasser über Sammelgrube
Lage
GUT VERSORGT MIT BIOPRODUKTEN, LEBENSMITTELN UND MEHR
In Torgelow leben Sie in aller Ruhe auf dem Land. Die Wege zum Einkauf sind dennoch kurz, denn Sie bekommen in der Umgebung alles, was Sie zum Leben brauchen. Ganz in der Nähe - nur fünf Minuten mit dem Auto entfernt - befindet sich der Danneberger Biohof. Innerhalb von sechs Minuten Fahrzeit gelangen Sie nach Wölsickendorf. In dem dort befindlichen Landwarenhaus kaufen Sie die wichtigsten Waren des täglichen Bedarfs ein.
In Bad Freienwalde besuchen Sie u. a. ALDI, Netto, Getränke Hoffmann und Kaufland, um sich mit Lebensmitteln und anderen Waren einzudecken. In Eberswalde sind z. B. Kaufland, REWE und die Rathauspassage angesiedelt. In dem Einkaufszentrum freuen sich u. a. Medimax, Deichmann, Rossmann und eine Parfümerie auf Ihren Besuch.
VON TORGELOW MIT BUS, BAHN UND AUTO IN DIE WELT
Torgelow ist ein Gemeindeteil von Dannenberg/Mark, einem Ortsteil der Gemeinde Falkenberg im Landkreis Märkisch-Oderland. Die Buslinien 881 und 882 sind von Montag bis Freitag in Betrieb. Am Bahnhof Bad Freienwalde verkehrt die Regionalbahn RB 60, deren Strecke von Berlin-Gesundbrunnen bis nach Frankfurt Oder reicht. Die B158 führt direkt an Torgelow vorbei und bringt Sie direkt von B1/B5 in Berlin-Biesdorf über Bad Freienwalde nach Angermünde.
Rund neun Minuten fahren Sie, um Bad Freienwalde zu erreichen. Für die Strecke in das Zentrum von Eberswalde brauchen Sie mit dem Auto etwa 25 Minuten. Etwas schneller gelangen Sie nach Werneuchen. Rund 22 Minuten dauert die Autofahrt in die Kleinstadt südwestlich von Torgelow. Bis zur Autobahn A10 fahren Sie rund 30 Minuten.
FAMILIENGLÜCK MIT IHREM NEUEN ZUHAUSE IN FALKENBERG
In die Kita und zur Schule bringen Sie Ihre Liebsten in Bad Freienwalde. Je nach Ziel dauert die Autofahrt dorthin zwischen neun und 13 Minuten. Sind Ihre Kinder etwas älter, können sie auch ganz bequem mit dem Bus fahren.
Die Stephanus-Kindertagesstätte Fuchsbau befindet sich im Kurviertel der Stadt in einer schönen Villa, die um die Jahrhundertwende erbaut wurde. Die Grundschule "Käthe Kollwitz" ist auf die Bereiche Sport, Musik und Kunst ausgerichtet. Ihr Leitsatz lautet: "Man muss lernen, was zu lernen ist und dann seinen eigenen Weg gehen" - G. F. Händel. Das Bertolt-Brecht-Gymnasium bietet eine offene Ganztagsbetreuung. Schüler der Sekundarstufe II können in diesem Rahmen vielfältige Angebote wahrnehmen - zum Beispiel die AG Kunst, die AG Film oder die AG Bogenschießen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an Anja Kallweit-Pohl zu zahlen.
Sonstiges
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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.
Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.
Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 163,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg